Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Burgemeester van der Lelystraat 103

4285BK Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.502

Galerie de photos

Burgemeester van der Lelystraat 103 Woudrichem
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote tuin, vrij uitzicht en eindeloze mogelijkheden Hier koop je niet zomaar een huis, maar een plek vol kansen. Een karaktervolle woning met een gezellige woonkeuken, een grote tuin met privacy, een vrijstaand bijgebouw en paardenstallen met paddock. Alles samen maakt dit een unieke plek waar je kunt wonen, werken en genieten. Het bijgebouw is een bijzonder extra: geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of studio, maar ook als B&B of voor verhuur. En met ruimte voor paarden, een praktijk of atelier liggen de mogelijkheden voor je open. En ja, die alpaca’s op de foto’s zijn van de huidige bewoners, maar ze laten wel mooi zien hoe vrij het buitenleven hier voelt. De woning De woning heeft een warme, uitnodigende sfeer. Op de begane grond ligt een lichte woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en via een aparte loopdeur stap je zo het terras met overkapping op. De keuken is landelijk en gezellig ingericht. Verder zijn er een aparte toiletruimte, een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw van 68 m² voelt als een volwaardige woning, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf of studio, maar ook uitstekend te gebruiken als B&B of voor verhuur. Een ruimte die je de vrijheid geeft om je eigen plannen waar te maken. Pluspunten • Karakteristieke vrijstaande woning • Schitterend vrij uitzicht • Vrijstaand bijgebouw met veel mogelijkheden (mantelzorg, B&B, studio, verhuur) • Woonoppervlakte woonhuis 141m² | bijgebouw 68m² • Authentieke elementen en mooie materialen • Hoge plafonds, vide en grote raampartijen • Gezellige en sfeervolle woonkeuken • Wonen op de begane grond mogelijk • Groot perceel met tuin rondom en veel privacy • Paardenstallen met paddock • Ligging nabij Afgedamde Maas, Waal en Merwede • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van 16 zonnepanelen • Een plek met rust en volop mogelijkheden Wonen in Woudrichem Woudrichem, door de bewoners Woerkum genoemd, is een sfeervolle stad aan de Merwede met een rijke historie en een gemoedelijke uitstraling. Net buiten de oude vestingmuren woon je rustig en comfortabel, terwijl de historische binnenstad op loop- of fietsafstand ligt. De vesting zelf vormt een prachtig decor. Monumentale panden, sfeervolle straatjes, gezellige pleinen en het uitzicht op de rivier geven je het gevoel even terug te gaan in de tijd. Tegelijkertijd zijn in de directe omgeving alle moderne voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Het is een ideale woonplek voor wie houdt van karakter en historie, maar ook ruimte en rust zoekt. De gemeente Altena ontdekken De gemeente Altena ligt tussen de Maas, Merwede en Waal en staat bekend om haar groene, waterrijke landschap. Met 21 dorpen en stadjes combineert Altena de charme van het buitenleven met levendige gemeenschappen en een rijk verenigingsleven. Vanuit Woudrichem ben je in korte tijd in Nationaal Park De Biesbosch, of je nu wilt wandelen, fietsen of varen. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Zo woon je hier in alle rust, met de voorzieningen van de stad altijd dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
8670 m²
Contenu
827 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.