Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Kastanjelaan 12

4285DC Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Kastanjelaan 12 Woudrichem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je verwacht het misschien niet, maar in hartje Woudrichem kun je nog écht landelijk wonen. Deze sfeervol afgewerkte woning is volledig instapklaar en ademt een warme, landelijke uitstraling. Denk aan een prachtige plavuizenvloer in wildverband, gestuukte wanden en karaktervolle details die direct een gevoel van thuiskomen geven. Spreekt deze stijl je minder aan? Dankzij de strakke basis transformeer je de woning in een handomdraai geheel naar je eigen smaak. Koffers uitpakken en wonen maar. Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en met zorg bijzonder smaakvol afgewerkt. Met 8 zonnepanelen en airconditioning is het huis bovendien klaar voor de toekomst. Wonen en koken De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervol geheel waarin de robuuste, landelijke stijl volledig tot zijn recht komt. De plavuizenvloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt mooi door in de ruimte. Oude eiken balken markeren op subtiele wijze de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleur en sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de woning. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Dit is zo’n plek die je echt moet ervaren om de sfeer te voelen. Slapen en baden Deze woning is een echte gezinswoning en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne kamers en een nette badkamer, uitgevoerd in een mooie combinatie van witte en donkere tegels. De badkamer is voorzien van landelijke details, zoals een stijlvol wastafelmeubel, een bijpassende spiegel en prachtige houten vensterbanken die het geheel extra sfeer geven. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Of je hier nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer realiseert: de mogelijkheden zijn er. Tevens vind je hier de technische ruimte en een ruime waskast. Recent is de 1e verdieping voorzien van een nieuwe PVC-vloer en is de trap gerenoveerd in dezelfde stijlvolle afwerking wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De tuin heeft een prettige zonligging en is keurig aangelegd met strak straatwerk, een mooie houten vlonder en diverse plantenbakken van stapelblokken. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 2 x 3 meter. De absolute blikvanger is de royale overkapping van maar liefst 3 x 5 meter. Deze blijft achter en biedt volop comfort. De aanwezige luxe in de overkapping – zoals een ventilator, elektrische kachel en screens – wordt ter overname aangeboden. Dankzij deze voorzieningen zit je hier zelfs in de winter heerlijk behaaglijk en in de zomer juist aangenaam koel. Dit is buitenleven op z’n best. Locatie Wonen in Woudrichem is een waar voorrecht. Op korte afstand vind je het ‘t Rond met diverse winkels, 2 supermarkten, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de pittoreske vesting van Woudrichem ligt dichtbij met gezellige restaurants, diverse winkeltjes en prachtige wandelroutes over de vestingwallen met uitzicht over het water. Middels een pont of watertaxi sta je zo in Gorinchem. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de A27, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Perfect voor woon-werkverkeer én om te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.