Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Burgemeester van der Lelystraat 54

4285BM Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Burgemeester van der Lelystraat 54 Woudrichem
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een serre die je dagelijks gaat gebruiken De lichte kleuren en de rustige afwerking geven het huis direct een fijne basis. Veel is al gedaan, waardoor je vooral kunt kijken hoe je het zelf wilt gaan gebruiken. De woonkamer is open opgezet en voelt tegelijk prettig en rustig aan. De haard trekt ’s avonds vanzelf de aandacht en maakt het een fijne plek om de dag af te sluiten. Via de schuifdeuren loopt de ruimte door naar de serre. Hier zit je beschut met veel daglicht en zicht op de tuin. Een plek die al snel vanzelf bij je dagelijkse gebruik gaat horen. Op de eerste verdieping zijn er meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Kamers die zich makkelijk aanpassen aan hoe je woont, of dat nu slapen, werken of een combinatie is. De tweede verdieping geeft je net die extra ruimte die je niet in elke woning tegenkomt. Door de dakkapel is hier een lichte kamer ontstaan die goed werkt als extra slaapkamer of rustige werkplek. Op de overloop is daarnaast bergruimte aanwezig onder het schuine dak, praktisch en uit het zicht. De tuin sluit direct aan op de serre en voelt als een verlengstuk van de woning. Er zijn meerdere plekken om te zitten, waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijne plek vindt. Verder naar achteren is ruimte voor een eettafel of een rustige zithoek. Het groen langs de randen zorgt voor privacy en een fijne sfeer. Achterin staat een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of om gewoon lekker bezig te zijn. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Benieuwd hoe het in het echt voelt? Je bent van harte welkom om te komen kijken. Pluspunten • Haard in woonkamer • Schuifdeuren naar serre • Veel daglicht • Warme uitstraling • Rustige afwerking • Drie slaapkamers eerste verdieping • Nette badkamer • Dakkapel aanwezig • Volwaardige zolderkamer • Ruime achtertuin • Berging met overkapping • Achterom bereikbaar Over Woudrichem Woudrichem is een plek waar het dagelijks leven prettig loopt. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, van winkels tot scholen en sportverenigingen. Tegelijk voelt het hier rustig en overzichtelijk, met een dorpse sfeer waar mensen elkaar nog kennen. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en een fijne mix van bewoners. Een omgeving waar het gewoon goed wonen is, met genoeg ruimte om je heen. Over de omgeving Rondom Woudrichem ligt het landschap altijd binnen handbereik. Dijken, water en polder wisselen elkaar af en maken dat je hier makkelijk even naar buiten gaat voor een wandeling of een rondje fietsen. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Gorinchem, Breda of Oosterhout. Zo woon je rustig, met de voorzieningen en steden in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.