Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Rijkswal 52

4285AD Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Rijkswal 52 Woudrichem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de Rijkswal, met uitzicht dat nooit verveeld! Wonen op de Rijkswal betekent wonen op één van de mooiste plekken van de oude vesting van Woudrichem. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijk je uit over de Waal, de Merwede, de afgedamde Maas én de stadshaven. Het water is hier altijd in beweging en elk moment van de dag anders. De ligging is rustig en beschut, midden in de vesting. Tegelijkertijd ligt alles wat Woudrichem zo aantrekkelijk maakt op loopafstand: de haven, de pont naar Gorinchem en de sfeervolle, historische straatjes van het centrum. Binnen voelt het huis overzichtelijk en comfortabel, terwijl het buitenleven letterlijk voor de deur ligt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is een achterom. Praktisch maar vooral een onverwacht comfort op een plek waar dat niet vanzelfsprekend is. Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar De woning is de afgelopen jaren volledig en grondig gerenoveerd met oog voor detail en comfort. Alles is aangepakt: isolatie, nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, een luxe badkamer, eikenhouten vloeren en bijpassende trapbekleding. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC vloer. Licht, ruimte en een slimme indeling De indeling is logisch en prettig. De woonverdieping is open en licht, terwijl de slaapverdiepingen juist rust en privacy bieden. De verdeling over meerdere etages maakt het huis ruim en flexibel in gebruik. Tijdens de renovatie zijn op twee verdiepingen schuifpuien geplaatst, wat zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Uniek detail is het loopglas tussen de woonkamer (op walniveau) en de keuken (op straatniveau), dat extra daglicht in de keuken brengt. Twee buitenruimtes met elk een eigen sfeer Ook buiten is het hier goed toeven. Op de begane grond bevindt zich een beschut en zonnige (stads)tuin. Hogerop ligt een dakterras dat via een schuifpui direct in verbinding staat met de woonkamer. De twee buitenruimtes zijn onderling verbonden met een buitentrap en bieden ieder een eigen plek om te ontspannen. Dit is geen doorsnee woning, maar een huis met karakter en een eigen verhaal. Een plek waar uitzicht, indeling en afwerking perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen ziet, maar echt beleeft. We laten je dit graag ervaren tijdens een bezichtiging. Pluspunten van de woning: • Vrij uitzicht over de Merwede en de Stadshaven • Hoogwaardige en verzorgde afwerking • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige (stads) tuin én dakterras op het zuiden • Achterom aanwezig • Ruime berging • HR++ kozijnen • Eikenhouten vloeren op de 1e en 2e verdieping • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Drie dakkapellen (2018) voor extra ruimte Over Woudrichem Woudrichem is een unieke vestingstad. Binnen de stadsmuren ligt alles dichtbij: de haven, winkels, horeca en de pont naar Gorinchem. De historie is zichtbaar in het straatbeeld en voelbaar in het dagelijks leven. De ligging van deze woning aan de dijk zorgt voor contact met het water en ruimte om even naar buiten te gaan, direct voor de deur. Over de omgeving De gemeente Altena staat bekend om rust, ruimte en water. Woudrichem neemt daarin een bijzondere plek in. Je woont hier beschut, maar met goede verbindingen naar de regio. Via de veerpont ben je zo in Gorinchem of bij Slot Loevestein. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan, of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon even wilt zitten en kijken. De combinatie van vesting en landschap maakt wonen hier prettig en ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.