Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Burgemeester van Rijswijkstraat 8

4285XW Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.703

Galerie de photos

Burgemeester van Rijswijkstraat 8 Woudrichem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning of levensloopbestendig? Hier is alles nog mogelijk! Soms kom je van die woningen tegen waarvan je denkt: “Tja, er moet wat aan gebeuren…” Maar dan loop je door de tuin, kijk je om je heen, en hoor je jezelf zachtjes mompelen: “Wow, dit is eigenlijk wel een heel lekker plekkie.” Nou, welkom bij die woning. Een hoekhuis met een vintage uitstraling, een tuin waar je U tegen zegt, en vooral: mogelijkheden, mensen, mogelijkheden! Of je nu droomt van een moderne gezinswoning met speelkamers en kookeilanden, óf juist een levensloopbestendige stek met alles gelijkvloers — hier is het allemaal nog mogelijk. Mits je je handen uit de mouwen steekt natuurlijk. Maar goed, Rome is ook niet in één dag gebouwd. Binnenkijken: Wonen met uitzicht (én tapijt met historie) Via de voordeur kom je in een klassieke hal met alles wat je verwacht: meterkast, toilet, trap naar boven. Niet spannend, wél functioneel. De woonkamer is verrassend ruim en biedt direct zicht op het groen aan de achterkant. Denk aan eindeloos uitzicht over landerijen, waar je ’s ochtends je koffie drinkt terwijl de natuur haar ding doet. De keuken ligt achterin de woning. Gezellig, degelijk maar wel echt serieus oud. Maar ach, dat betekent dus ook dat je hier helemaal los kunt gaan op je eigen droomkeuken. Industriële look? Landelijk chic? Japandi minimalisme? Knock yourself out. Slapen doe je boven (of straks misschien gewoon beneden) Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die nu misschien nog ruiken naar jaren ’80-behang, maar qua formaat zijn ze prima. De badkamer is een klassiek gevalletje ‘functioneel maar mag wat liefde gebruiken’. En dan is er nog de zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een vierde slaapkamer, hobbykamer of dergelijke. Heb je andere plannen? Dan is er meer dan genoeg ruimte om aan de zij- of achterkant uit te bouwen en beneden een slaapkamer én badkamer te creëren. Lekker toekomstbestendig én comfortabel. Bij de gemeente zijn reeds de mogelijkheden gecheckt, zie mail van de gemeente Altena. Buitenruimte: Hier kun je tuinieren, loungen én vliegeren tegelijk We moeten het even over die tuin hebben. Want die is... enorm. Echt. Zo'n tuin waar je drie feestjes tegelijk in kunt houden en toch nog rustig kunt zitten met je boek. Of waar je kleinkinderen, kinderen, buurkinderen én toevallig verdwaalde eenden probleemloos in kunnen spelen. Wil je een trampoline, een moestuin, een opblaaszwembad, een uitbouw én een garage? Geen probleem. Er is ruimte zat. En het mooiste? Aan de achterkant heb je vrij uitzicht. Geen glurende buren, geen flats, alleen groen en rust. Wonen in Woudrichem – waar historie en gezelligheid hand in hand gaan Woudrichem (zeg maar gerust Woerkum, als je mee wilt praten met de locals) is zo’n stadje waar je na één bezoek al heimwee naar krijgt. De vesting is een plaatje, de horeca is verrassend leuk en de sfeer is alsof de tijd er nét even wat trager tikt. Je vindt hier scholen, winkels, een gezellige haven en genoeg terrasjes om je cappuccino- of bittergarnituurverslaving te voeden. Ook buiten de stadsmuren is het goed toeven. Fietsen langs de dijken, wandelen langs het water, of hup met het pontje naar Gorinchem of Slot Loevestein. En ben je toe aan drukte? Binnen een kwartier zit je op de snelweg naar Breda, Utrecht of Rotterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.