Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Daalderstraat 12

4285AV Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Daalderstraat 12 Woudrichem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde stadswoning met zonnige tuin op het westen. Een karakteristiek huis met hoogwaardige afwerking en mooie materialen. Hier woon je stijlvol, comfortabel én centraal. Midden in de charmante vesting van Woudrichem staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning dateert uit het begin van de twintigste eeuw en combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Alles is met zorg afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De leefruimte is licht en voelt comfortabel aan. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin, die gunstig ligt op het westen en is ingericht als een sfeervolle plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met zadeldak, en via de achterom is de woning ook achterlangs bereikbaar. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De ligging is rustig en toch midden in het historische hart van Woudrichem. Hier woon je op een unieke plek, met parkeergelegenheid in de omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die met recht instapklaar te noemen is. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten het je graag zien. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de historische vesting van Woudrichem • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Bouwjaar begin 1900, met behoud van karakter • Hoog afwerkingsniveau, met gebruik van mooie materialen • Goede lichtinval in de woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer en toiletruimte • Twee volwaardige slaapkamers • Ruime bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Zonnige achtertuin op het westen • Stenen berging met zadeldak in de achtertuin • Achterom aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Rustige ligging in een sfeervolle omgeving • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Wonen in de vesting van Woudrichem Woudrichem, of ‘Woerkum’ zoals de locals het noemen, is een karaktervolle vestingstad aan de Merwede. Binnen de stadsmuren wandel je door smalle straatjes met monumentale panden en een sfeer die je nergens anders vindt. De ligging aan het water, het zicht op de molen en de gezellige pleinen zorgen voor een bijzondere beleving. Alles ademt hier historie, maar tegelijk is het er levendig en uitnodigend. Wonen in de vesting betekent genieten van rust en karakter, met op loopafstand terrassen, een jachthaven en een uniek uitzicht over de rivier. Dankzij de veerverbinding met Gorinchem en de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg. Buiten de vesting zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportclubs. Woudrichem is daarmee een plek waar je je snel thuis voelt, met een fijne balans tussen beleving, gemak en woonkwaliteit. Ontdek de gemeente Altena De gemeente Altena is een groen en waterrijk gebied tussen grote rivieren, met dijken, polders en toegang tot Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpskernen vind je betrokken gemeenschappen en een actief verenigingsleven. Na de samenvoeging van Aalburg, Werkendam en Woudrichem is Altena uitgegroeid tot een moderne gemeente met diepe wortels. Je woont hier landelijk en vrij, terwijl steden als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.