Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Groenendijk 8

4285WB Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

Groenendijk 8 Woudrichem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervolle mix van karakter en comfort, en dat op een locatie die bijna te mooi is om waar te zijn. Net buiten de historische vestingstad Woudrichem, grenzend aan een natuurgebied langs de rivier, vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning. En alsof dat nog niet genoeg is: er staat ook een volledig ingericht bijgebouw dat je kunt gebruiken als mantelzorgwoning, B&B of chillplek voor (bijna) uitvliegende kinderen. De woning zelf? Die ademt sfeer, is royaal uitgebouwd en voelt meteen als thuis. Van de gezellige woonkeuken tot de knusse woonkamer met palletkachel, van de grote zonnige tuin tot de luxe master bedroom met eigen badkamer: alles klopt. En eerlijk is eerlijk, we kunnen er uren over praten… maar je moet het eigenlijk gewoon zelf komen ervaren. Wonen: Je komt binnen via de achterzijde van het huis – net even anders. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Een fijne plek om te relaxen, een boek te lezen of lekker bij te komen bij de pelletkachel in de winter. Deze pelletkachel is voorzien van een kanalisatiesysteem dat warme lucht verspreidt naar de eetkamer en de gang – comfortabel én energiezuinig! Koken: De keuken is écht een blikvanger. Een stijlvolle rechte opstelling met een kookeiland waar vier barkrukken al op je staan te wachten. Lekker borrelen, koken of gewoon even aanwaaien bij de koffiecorner. Via de openslaande deuren stap je zó het zonneterras op. Inbouwapparatuur? Alles wat je nodig hebt: een Bora kookplaat met afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een quooker én een wijnkoeler. En dan is er nog de eetkamer – met plek voor een grote tafel én een bank om lekker na te tafelen. Je drankje pak je gewoon uit de ingebouwde klimaatkast van Schreuder & Waterman. Cheers! Slapen en baden: Luxe alert: een slaapkamer met eigen ligbad en chillhoek op de verdieping. De master bedroom is een heerlijke plek om je terug te trekken. Verder zijn er drie royale slaapkamers, een aparte wasruimte, een tweede toilet én airco op de verdieping. De officiële badkamer zit beneden en is compleet: een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een designradiator. Alles strak en comfortabel. Bijgebouw: Noem het een mini-woning, want dat is het eigenlijk ook. Compleet met eigen keuken, luxe badkamer, sport-/hobbyruimte, ruime woonkamer met tuinzicht en een grote slaapkamer boven. Het bijgebouw is optimaal geïsoleerd, voorzien van triple glas, een airco én een WTW-unit (warmteterugwinning) voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Ideaal als mantelzorgwoning, B&B, werkruimte of om oudere kinderen net wat meer zelfstandigheid te geven. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Buitenleven: Buitenruimte in overvloed! De tuin ligt perfect op de zon, is speels ingedeeld met meerdere zitjes, terrassen en veel gras. Ook de tuinkamer met glazen wanden is een fijne plek om even tot rust te komen. In de ochtendzon of juist ’s avonds met een drankje – jij kiest. Locatie: Een dikke tien. Je woont hier aan de voet van de dijk, met de natuur letterlijk om de hoek. Toch ben je zó in Gorinchem, Breda of Den Bosch. En Woudrichem zelf? Een charmant vestingstadje met alles wat je nodig hebt – inclusief leuke horeca. Met de pont steek je zo over naar hartje Gorinchem.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.