Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Merweplein 39

4285CR Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.895

Galerie de photos

Merweplein 39 Woudrichem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne eengezinswoning op een heerlijke plek in Woudrichem! Op zoek naar een woning waar je lekker de ruimte hebt, kinderen kunnen spelen, en je zélf nog de kans krijgt om alles naar je eigen smaak te maken? Bingo! Deze praktische eengezinswoning heeft het allemaal. Een royale woonkamer, drie slaapkamers, een grote zolder met potentie voor nóg meer ruimte en... een ligging waar je ú tegen zegt. Aan de voorkant kijk je uit over een gezellig, groen plantsoen — perfect voor een kop koffie op het bankje of om de kids veilig te laten spelen. Aan de achterkant grenst de woning aan het Merweplein, waar je niet alleen makkelijk kunt parkeren, maar ook zo naar de winkels wandelt. Ideaal dus: het gemak van voorzieningen om de hoek, gecombineerd met het gevoel van vrij wonen in het groen. De woning werd gebouwd in 1980 — degelijk en goed van opzet — en biedt een prima basis om mee aan de slag te gaan. Hier heb je nog wel werk-aan-de-winkel, maar dat betekent ook: géén saaie keuzes van een ander, maar helemaal jouw eigen smaak bepalen. Pak die Pinterest-borden er maar vast bij! Wonen & Koken – gezellig, licht en lekker ruim We beginnen bij de voordeur, waar de hal je vriendelijk welkom heet. Hier vind je o.a. de meterkast en het toilet (handig voor snelle pitstops). Stap door en je staat in de ruime woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote ramen. Een heerlijke, lichte plek waar je met gemak een flinke bank, een lange eettafel én misschien zelfs een speelhoek kwijt kunt. Aan de achterkant vind je de open keuken. Die is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling — zeker niet gloednieuw, maar nog prima bruikbaar. Er is voldoende kastruimte om al je keukenspulletjes, kruidenpotjes en dat servies van tante Sjaan in kwijt te kunnen. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet (wie wil er nou met de hand afwassen?). Vanuit de keuken loop je zó de achtertuin in via de handige loopdeur. Ideaal als je de barbecue aansteekt of gewoon even snel de was buiten wilt hangen. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de eerste verdieping vind je drie lekker ruime slaapkamers, stuk voor stuk fijne, lichte ruimtes. Of je nu een master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek nodig hebt — hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes en praktisch. Hij is compleet ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, een wastafelmeubel voor al je tandenborstels en crèmepjes, én natuurlijk een tweede toilet. Zo sta je ’s ochtends niet allemaal te dringen beneden. En dan… de zolder! Momenteel is het één grote open ruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak er een extra slaapkamer van (of twee), een hobbyruimte, een thuiskantoor, een mancave of een sport-studio — jij bepaalt. Met het plaatsen van een dakkapel kun je hier bovendien nog flink wat extra ruimte winnen. Buitenleven – groen, praktisch en volop mogelijkheden De voortuin is een plaatje: lekker ruim, met veel groen en uitzicht op het plantsoen. Een fijne plek om even te genieten van de ochtendzon met een kop koffie of om met een goed boek te ontsnappen aan de chaos in huis (ouders weten waar we het over hebben).De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en biedt daardoor alle vrijheid. Achterin de tuin vind je een praktische berging, perfect voor fietsen, klusspullen, kampeermateriaal of… je geheime voorraad kerstdecoratie. Via de achterom ben je zó op het Merweplein, waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt. Locatie – wonen waar anderen vakantie vieren Wonen in Woudrichem betekent wonen in een stadje met karakter. Dit pittoreske vestingstadje aan het beroemde drie-rivierenpunt (Merwede, Waal en Maas) ademt historie, charme en gezelligheid. Denk aan sfeervolle straatjes, oude stadsmuren, gezellige terrasjes en een haventje waar je heerlijk kunt rondslenteren. En het mooie? Je vindt hier álle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkt, basisscholen, winkels, sportclubs en horeca zijn allemaal binnen handbereik. En wil je een dagje eropuit? Pak het pontje naar Gorinchem of geniet van een fietstocht langs de dijken en polders. De bereikbaarheid is ook dik in orde. Via de A27 ben je zo in Breda, Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Kortom: landelijke rust en stadse voorzieningen — het beste van twee werelden.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.