Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Wethouder de Joodestraat 41

4285CC Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.822

Galerie de photos

Wethouder de Joodestraat 41 Woudrichem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Woudrichem – waar rust, ruimte én energiezuinig wonen hand in hand gaan in deze verrassend ruime tussenwoning! Met energielabel A, 13 zonnepanelen en dubbele beglazing (bijna overal – het toilet houdt van frisse lucht) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De afwerking is misschien wat gedateerd, maar het huis is zó goed onderhouden dat menig senior er stil van zou worden. Bovendien zijn vrijwel alle kozijnen recent vervangen, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Kortom: zoek je een degelijk, ruim huis met plek zat voor een groot gezin of ruimte voor al jouw bijzondere hobby’s? Dan is dit absoluut een woning die je niet wilt missen! Wonen: Bij binnenkomst word je begroet door een keurige hal met toegang tot het toilet (staand, met fonteintje – klassiek, maar functioneel). Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De trapkast biedt voldoende plek voor je stofzuiger, voorraad en overige rommel. Dankzij de degelijke isolatie (dak én gevel) zit je hier lekker warm in de winter en heerlijk koel in de zomer – zeker met de airco’s op de verdieping. Geen geluidsoverlast, geen voorbijrazend verkeer – alleen het rustgevende uitzicht op een plantsoen voor de deur. Koken: De keuken is misschien niet uit de laatste wooncatalogus, maar hij doet wat hij moet doen: koken! En hoe! Je vindt er een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap voor de culinaire uitspattingen én een tuindeur naar het buitenleven. Handig voor als je kooklucht liever meteen naar de tuin stuurt of gewoon met je bord de zon achterna wilt. Slapen en baden Op de eerste verdieping wachten je maar liefst vier slaapkamers – jawel, vier stuks! Twee ervan zijn uitgerust met airco’s die óók kunnen verwarmen, dus jij (of je puber) bepaalt hier het klimaat. De badkamer? Die is simpel. Maar hé, hij doet wat 'ie moet doen: voorzien van een douche, staand toilet, wastafel én een wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt op één plek. En dan… de zolder! Via een vaste trap kom je op de overloop met de cv-ketel én een vijfde slaapkamer. Deze ruimte heeft een dakraam en handige bergruimte achter het knieschot – perfect voor de kerstspullen of die geheime voorraad chocola waar niemand vanaf mag weten. Buitenleven: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de lengte kun je op zonnige dagen prima van de zon genieten (of juist de schaduw opzoeken – keuzevrijheid!). Achterin de tuin staat een ruime berging van bijna 10 m² met elektra, perfect voor je fietsen, gereedschap of hobbyproject. Dankzij de achterom bereik je moeiteloos de parkeerplaats. Boodschappen tillen over een modderig pad is dus verleden tijd. Locatie: Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik? Check! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, aan de voorkant grenzend aan een groen plantsoen – perfect voor spelende kinderen of een ontspannen wandeling met de hond. Het winkelcentrum ligt op slechts 5 minuten lopen, dus verse croissantjes of vergeten tandpasta zijn nooit ver weg. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning in een omgeving rijk aan groen en water. Of je nu houdt van fietsen, varen of gewoon wandelen langs de vestingwallen van Woudrichem – hier zit je goed!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.