Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Wethouder Kuijpersstraat 1 a

4285XL Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Wethouder Kuijpersstraat 1 a Woudrichem

Jour d'ouverture

Zondag 08-11 van 10:00 tot 14:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 08-11 van 10:00 tot 14:00

Open Dag | zaterdag 8 november | 10:00 – 14:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Vrijstaand wonen in villa op royaal perceel temidden van groene locatie. Wonen met een glimlach – elke dag opnieuw. Zodra je aankomt, voel je het al: dit is geen gewoon huis, dit is een plek om te léven. Een solide gebouwde, vrijstaande villa op een riant perceel van 475 m², met twee opritten, een binnendoor bereikbare garage en een zonnige ligging op het zuiden. Achter de fraaie gevel wacht een woning vol licht, ruimte en comfort. De tuingerichte serre vormt het kloppend hart van het huis – een heerlijke plek waar binnen en buiten samenvloeien. De zonnige tuin is een oase met een terras, vijver, gazon en een stijlvolle tuinkamer met glazen panelen. En terwijl je ontspant met een goed glas wijn, kunnen de kinderen of de hond zich uitleven in het groene wandelpark direct achter het huis. Binnen word je verwelkomd door een lichte, royale woonkamer met open keuken en serre – samen goed voor maar liefst 72 m² aan leefruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een inpandige garage, die ook binnendoor bereikbaar is. Aan beide zijden van het huis vind je een oprit met rolpoorten, wat zorgt voor gemak, privacy en extra parkeerruimte. Op de twee verdiepingen wachten vier slaapkamers en een wellness badkamer, een heerlijke plek om de dag in rust af te sluiten. Duurzaam wonen? Absoluut. Met HR++ glas, een hybride warmtesysteem (Daikin + Intergas, 2024) en 16 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een fijn familiehuis met karakter, comfort en een vleugje luxe, waar je elke dag met plezier thuis komt – en waarschijnlijk nooit meer weg wilt. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zij-entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Wonen & koken In de ruime woonkamer aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met een hoekhaard en gashaard – de perfecte plek om op koude dagen lekker bij te komen. Dankzij het extra zijraam valt er veel daglicht binnen, en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel dicht bij de keuken. De warme houten vloer zorgt voor sfeer, terwijl de serre met haar lichte tegelvloer en schuifpui naar de tuin het geheel een luchtige, zonnige uitstraling geeft. Hier geniet je van het uitzicht op het terras, de vijver en het groen. Samen vormen de woonkamer, keuken en serre een royale leefruimte van maar liefst 72 m². De keuken, in 2022 volledig gemoderniseerd, is een echte blikvanger. De U-opstelling met een fraai betonlook werkblad en glanzende groene tegels geeft een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. Natuurlijk is alles aanwezig wat je verwacht: moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte voor optimaal kookgemak. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en binnendoor toegang tot de garage. Inpandige garage De garage (24 m²) is ruim, voorzien van een loopdeur naar de tuin én een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde – handig en comfortabel. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén woningbrede aan de voorzijde met kastruimte en airconditioning, één aan de achterzijde met dakterras op het zuiden (10 m²) en boven de garage is een fijne derde slaapkamer met dakraam en raam in de achtergevel. Opfrissen De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een kwartronde Whirlpool & Stoomdouche. Geniet van pure wellness met deze luxe bad-douchecombi. Voorzien van Whirlpool, stoomfunctie, dubbele douche, regenstortdouche, radio en twee schuifdeuren – alles voor ultieme ontspanning. INDELING TWEEDE VERDIEPING De topverdieping zit vol mogelijkheden! Op de voorzolder vind je de opstelplaats van het hybride systeem (Daikin + Intergas, 2024) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde werk- of slaapkamer met een dakraam, waardoor ook deze etage heerlijk licht en functioneel is – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. Vanuit de serre stap je direct op het ruime terras, omgeven door een vijverpartij, een groen gazon en zachte glooiende vormen in het tuinontwerp. Verderop ligt nog een gezellig tweede terras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De tuinkamer (16 m²) is een echte blikvanger: licht, sfeervol en afsluitbaar met glazen panelen. Een heerlijke plek om te loungen, barbecueën of gewoon te genieten van de rust en het groen om je heen. Achter in de tuin zorgen hoge bomen voor een natuurlijke beschutting – geen inkijk, wél volledige privacy. De tuin grenst direct aan een groen wandelpark met speeltoestellen, waardoor je een vrij en ruimtelijk uitzicht hebt. Aan de voorzijde beschikt het huis over twee opritten (links én rechts van het huis) en een garage aan de linkerzijde. De tuin is volledig afgesloten met rolpoorten, waardoor je optimale privacy en veiligheid hebt. Achter de garage bevindt zich bovendien een zonnescherm boven het terras, perfect voor schaduw op warme dagen. Een tuin om in te leven – zonnig, groen en met volop plek voor ontspanning en gezelligheid. Highlights •Bouwjaar 1989 •Woonoppervlakte 165 m² •Perceel 475 m² •Garage binnendoor bereikbaar 24 m² •Woonkamer, keuken en serre samen 72 m² •Bijkeuken met directe toegang tot de garage •1e verdieping, 3 slaapkamers •Airconditioning •Luxe wellness badkamer •2e verdieping, voorzolder en een 4e slaapkamer •H++ glas, gevel- en dakisolatie •Rolluiken •Hybride warmtepomp systeem Daikin + Intergas 2024 •16 zonnepanelen •Schilderwerk uitgevoerd in 2024–2025 •Twee opritten links en rechts van het huis •Rolpoorten aan beide zijden •Zuidgerichte tuin met terras, vijverpartij en gazon •Tuinkamer met glazen panelen 16 m² •Groene, parkachtige ligging met speelvoorzieningen achter het huis •Dichtbij winkels en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 08-11 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepomp Daikin HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.