Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Guisweg 23

1544AG Zaandijk • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Guisweg 23 Zaandijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Guisweg in Zaandijk, één van de toegangswegen richting de wereldberoemde Zaanse Schans, vind je een bijzonder en karakteristiek Zaans woon-/winkelpand dat direct opvalt door zijn authentieke Hollandse uitstraling en unieke ligging. Het pand beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 72 m² en is gelegen op een perceel van 65 m². Met een winkelruimte/woonruime op de begane grond en een potentieel woongedeelte op de verdieping biedt dit pand een zeldzame kans voor de ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren — of voor wie op zoek is naar een object met karakter om volledig te bewonen. Laten we een kijkje nemen. Op de begane grond bevindt zich de grote open winkelruimte, die dankzij de ligging aan de Guisweg dagelijks profiteert van een natuurlijke loop van voorbijgangers en toeristen richting de Zaanse Schans. De ruimte is momenteel leeg opgeleverd en daarmee geheel naar eigen inzicht in te richten — of het nu gaat om een winkel, praktijkruimte, atelier, kantoor of leefruimte. Op de verdieping bevindt zich de zolderruimte, die uitstekende mogelijkheden biedt om volledig naar eigen wens in te richten. De ruimte leent zich ook voor uitbreiding van de bedrijfsruimte of voor een combinatie van beide functies, afhankelijk van de wensen en de bestemming. Het pand stamt uit circa 1900 en is een mooi voorbeeld van de authentieke Zaanse bouwstijl. Wie oog heeft voor karakter en historie, vindt hier een object dat zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. Kortom: een uniek en veelzijdig woon-/winkelpand op een toeristische en goed bereikbare locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen invulling en gebruik in te richten. Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, een koper zal naar eigen inzicht een indeling moeten maken om het geheel als woonruimte om te zetten. Bouwjaar: ca. 1900 Gebruiksoppervlakte: ca. 72 m² Perceeloppervlakte: 65 m² Energielabel: F De ligging van Guisweg 23 in Zaandijk is uitstekend. Het pand bevindt zich aan één van de toegangswegen richting de Zaanse Schans, een van de meest bezochte toeristische bestemmingen van Nederland. Diverse supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je in enkele minuten richting Zaandam en ben je binnen circa 25 minuten in Amsterdam. NS-station Zaandam biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 20 minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Karakteristiek Zaans woon-/winkelpand uit ca. 1900; - Unieke combinatie van wonen en werken op één locatie; - Gelegen aan de Guisweg, toegangsweg richting de Zaanse Schans; - Leeg opgeleverd — geheel naar eigen wens in te richten; - Bestemming "Gemengd" conform bestemmingsplan Oud Zaandijk; - Directe aanvaarding mogelijk; - Verkoop op basis van 'as is, where is'; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Geen Beschermd Dorpsgezicht. Interesse in dit object? Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
180 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 1993, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1544

Google Maps

Aperçu géographique Zaandijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.

Résidents

8.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.923

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

396

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandijk
Année Résidents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.120

Étiquette A

820

Étiquette C

698

Étiquette D

373

Étiquette G

326

Étiquette A+++

197

Étiquette F

191

Étiquette E

172

Étiquette A++

161

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 988 • Électricité: 2.692

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.735

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836

Activité dans Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandijk
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer maisons in Zaandijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.