Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Igor Strawinskystraat 48

1544MG Zaandijk • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Igor Strawinskystraat 48 Zaandijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig verzorgde HOEK-woning met een ruime, verzorgde en zonnige achtertuin, gelegen op EIGEN GROND, aan de rand van Rooswijk en nabij het Guisveld! De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en op maat gemaakte plisségordijnen en zonwering rondom. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging, met ramen aan drie zijden en een grote glazen pui aan de achterzijde die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De fraaie houten vloer geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Tevens is hier een nette badkamer aanwezig en een separaat toilet. Op de tweede verdieping treft u een ruime derde slaapkamer en het zonnige dakterras die is gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over het Guisveld. Ook de tuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is ruim van opzet en keurig onderhouden. De tuin is ruim 10 meter diep en doordat er geen bebouwing is aan de zuidkant, kunt u hier volop van de zon genieten. Rooswijk is een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Sportverenigingen en het zwembad zijn per fiets goed bereikbaar. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Rooswijk, met onder andere een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Binnen enkele minuten loopt u naar het natuurgebied Guisveld, een prachtig gebied om te wandelen of te varen. Het gebied staat in open vaarverbinding met de Zaan. Ook voor forenzen is de ligging gunstig. Het treinstation is binnen circa vijf minuten per fiets bereikbaar, vanwaar u binnen een half uur op Amsterdam Centraal bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en rijdt u binnen enkele minuten naar de A7, A8 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Tussenhal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken betreedt u de achtertuin, die voorzien is van een stenen en een houten berging. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een wastafel. 2e verdieping: ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer en het dakterras en de wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 394 m³ - Perceeloppervlakte 150 m², gelegen op EIGEN GROND - Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, 2017) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Geheel geïsoleerd, energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing en voorzien van plissegordijnen - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1544

Google Maps

Aperçu géographique Zaandijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.

Résidents

8.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.923

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

396

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandijk
Année Résidents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.120

Étiquette A

820

Étiquette C

698

Étiquette D

373

Étiquette G

326

Étiquette A+++

197

Étiquette F

191

Étiquette E

172

Étiquette A++

161

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 988 • Électricité: 2.692

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.735

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836

Activité dans Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandijk
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer maisons in Zaandijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.