Résidents
810
Dernière année: 2025
van Dijksweg 28
8276BH Zalk • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Een ideale gezinswoning! Van Dijksweg 28 in Zalk heeft een lichte woonkamer met en-suitedeuren naar de uitgebouwde woonkeuken met ruime keukenopstelling, je hebt een praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een extra grote garage van ca. 23 m² waar genoeg ruimte is voor alle fietsen. Achter de woning ligt een fijne tuin met een flinke veranda én in de buurt is speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool staat om de hoek en daar kun je eventueel ook terecht voor de BSO. Zalk is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en ligt heel mooi aan de IJssel. Met een kwartier ben je op de A28 en de A50 en ook ben binnen 15 minuten in Hattem of Kampen voor je dagelijkse boodschappen. Van Dijksweg 28 heeft een woonoppervlakte van bijna 140 m² en een groot voordeel: je hoeft niet aan de klus, want de woning ziet er keurig uit! Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 25 m²) met kachel, en-suitedeuren naar de woonkeuken (ca. 25 m²) met terrasdeuren naar de tuin, vloerverwarming, ruime U-vormige keuken met veel kast- en werkruimte, granieten aanrechtblad, praktische vlinderkast, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met schuifdeurkast en aansluitingen voor de wasapparatuur, doorgang naar de garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 12½ m²), badkamer met vloerverwarming, groot hoekbad mét bubbels, douchecabine, badkamermeubel en hangcloset, bonusruimte boven de garage van ca. 13 m² met twee dakkapellen en extra bergzoldertje. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) met groot dakraam. In de achtertuin is het genieten! Deze is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten. Je hebt verschillende zitjes en een prachtige ruime veranda waar je ook met een grote groep heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De garage is met een lengte van maar liefst 8,4 meter een stuk langer dan normaal. Daardoor heb je een deel waar de fietsen kunnen staan en een gedeelte met grote lichtkoepel waar je fijn de ruimte hebt om te klussen of lekker te hobbyen. Voor de garage is een carport aanwezig zodat je de auto altijd overdekt kunt parkeren en in de winter de ruiten niet hoeft te krabben. Én door de carport heb je altijd een droge entree; wel zo ideaal! Van Dijksweg 28 in Zalk is gebouwd in 1986. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voor het overgrote deel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Flink uitgebouwd - woonoppervlakte ca. 137 m² - Voorzien van nette keuken en badkamer - Woonkamer én afzonderlijke woonkeuken met en-suitedeuren - Voorzien van 5 (slaap-)kamers - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra lange garage en carport - Nette staat van onderhoud - Fijne tuin met grote veranda - Energielabel C - Eigen website vandijksweg28.nl Door de aanbouw, de extra lange garage én de opbouw boven de garage is deze tweekapper een stuk ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden en mede dankzij de vijf slaapkamers is deze woning heel geschikt voor grotere gezinnen. Zijn jullie op zoek naar een fijn gezinshuis met veel ruimte in een gemoedelijke en gezellige woonomgeving? Dan is dit de perfecte woning! Neem contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij Van Dijksweg 28 in Zalk!
Prêt immobilier berekenen
€ 496.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.770
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 507.770
3,04%
Annuellement
%
€ 24.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 496.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Contenu
- 540 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zalk
Aperçu spatial du site de travail dans Zalk
Chiffres de logement et de quartier dans Zalk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zalk. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.
Moyenne WOZ
EUR 516.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 775 |
| 2022 | 785 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 480.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 160
0-15: 140
15-25: 115
25-45: 165
45-65: 225
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
150
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
745
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
8
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
170
Twee-onder-één-kap woningen
82
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
45
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
23
2020 en later
39
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
59
Étiquette B
56
Étiquette G
55
Étiquette A
48
Étiquette D
26
Étiquette F
17
Étiquette A+
10
Étiquette E
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.600 |
| 2021 | 1.830 | 3.700 |
| 2022 | 1.450 | 3.530 |
| 2023 | 1.180 | 3.220 |
| 2024 | 1.130 | 3.350 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.520
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 2.850
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.250
Activité dans Zalk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zalk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zalk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zalk?
Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zalk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?
In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.
Meer maisons in Zalk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Gelderse Kade 5 A
8276AZ Zalk
€ 325.000 k.k.
€ 4.113/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 672 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Dijksweg 26
8276BH Zalk
€ 425.000 k.k.
€ 3.541/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Dijksweg 34
8276BH Zalk
€ 429.500 k.k.
€ 3.463/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Brinkweg 13 G
8276AH Zalk
€ 539.500 k.k.
€ 4.572/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Dijksweg 31
8276BJ Zalk
€ 459.000 k.k.
€ 4.330/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
