Résidents
810
Dernière année: 2025
van Dijksweg 31
8276BJ Zalk • Overijssel
Vendu
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 4.330
Galerie de photos
Description
Van Dijksweg 31 in Zalk is zo’n plek waar u bij aankomst direct denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving waar rust en ruimte samenkomen. Met een ruime achtertuin, drie slaapkamers en een royale garage is dit de ideale gezinswoning. Of u nu behoefte heeft aan extra leefruimte, een plek om thuis te werken of simpelweg wilt genieten van het buitenleven – hier vindt u comfort en vrijheid in één. En met de plaatsen zoals Hattem, Wezep, Kampen en Zwolle op korte afstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas en deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning staat op een perceel van 285 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 106 m². Binnen treft u een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in zowel het zit- als eetgedeelte. De halfopen keuken sluit aan op de bijkeuken, vanwaar u direct de tuin in loopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een ruime bergzolder. De achtertuin is een fijne, besloten buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon, omringd door groen en privacy. Of u nu graag buiten eet, kinderen wilt laten spelen of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt alle ruimte. De aangrenzende overkapping is ideaal voor een zomerse barbecue of kop koffie. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor tuingereedschap. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en elektra en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of voor het stallen van een auto of uw fiets. Parkeren kunt u op uw eigen oprit én in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige woonwijk in Zalk; • Drie slaapkamers en ruime bergzolder; • Aangebouwde stenen garage met verwarming en elektra; • Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, met achterom; • Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; • Parkeren op eigen terrein én in de directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Contenu
- 493 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 11-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zalk
Aperçu spatial du site de travail dans Zalk
Chiffres de logement et de quartier dans Zalk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zalk. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.
Moyenne WOZ
EUR 516.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 775 |
| 2022 | 785 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 480.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 160
0-15: 140
15-25: 115
25-45: 165
45-65: 225
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
150
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
745
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
8
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
170
Twee-onder-één-kap woningen
82
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
45
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
23
2020 en later
39
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
59
Étiquette B
56
Étiquette G
55
Étiquette A
48
Étiquette D
26
Étiquette F
17
Étiquette A+
10
Étiquette E
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.600 |
| 2021 | 1.830 | 3.700 |
| 2022 | 1.450 | 3.530 |
| 2023 | 1.180 | 3.220 |
| 2024 | 1.130 | 3.350 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.520
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 2.850
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.250
Activité dans Zalk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zalk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zalk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zalk?
Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zalk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?
In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.
Meer maisons in Zalk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Gelderse Kade 5 A
8276AZ Zalk
€ 325.000 k.k.
€ 4.113/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 672 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Dijksweg 26
8276BH Zalk
€ 425.000 k.k.
€ 3.541/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Dijksweg 34
8276BH Zalk
€ 429.500 k.k.
€ 3.463/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Brinkweg 13 G
8276AH Zalk
€ 539.500 k.k.
€ 4.572/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Dijksweg 28
8276BH Zalk
€ 496.000 k.k.
€ 0/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 5
