Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Benedendorpsstraat 14 a

7038BC Zeddam • Gelderland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Benedendorpsstraat 14 a Zeddam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bovenwoning die direct laat zien hoe prettig wonen kan zijn wanneer alles klopt. Deze instapklare woning is verzorgd afgewerkt, slim ingedeeld en voelt vanaf het eerste moment licht en rustig aan. Moderne materialen, een eigentijdse keuken met kookeiland en een nette badkamer zorgen voor comfort, terwijl de speelse kapvorm en meerdere verdiepingen juist dat extra beetje karakter toevoegen. Vanuit de leefruimte loop je zo door naar het terras, een fijne plek om buiten te zitten zonder onderhoudszorgen. Boven vind je verrassend ruime slaapkamers en een multifunctionele zolder die eenvoudig meegroeit met jouw woonwensen. Een woning waar je weinig aan hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Indeling De straat oogt gemoedelijk en verzorgd, met een dorps karakter dat meteen vertrouwen geeft. Via de eigen entree bereik je de trap naar boven, waar de woning zich ontvouwt over meerdere verdiepingen. Een lichte overloop vormt het centrale punt van de woonverdieping en verbindt de ruimtes op een prettige manier. Hier bevindt zich tevens een royale toiletruimte met een modern, zwevend toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt ruim dankzij de brede raampartijen en de doorlopende tegelvloer. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De keuken is open verbonden met de woonkamer, met een indeling die overzichtelijk aanvoelt en prettig in gebruik is. Deze keuken is modern uitgevoerd en strak vormgegeven met een schier-kookeiland als blikvanger. Het donkere werkblad biedt veel werkruimte en vormt een mooi contrast met de lichte kastfronten. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een elektrisch kookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het terras, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Een verdieping hoger bevinden zich de slaapkamers (9 en 16 m²) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en profiteert van een dubbel dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een ruime inbouwkast, wat bijdraagt aan comfort en gemak. De tweede slaapkamer is eveneens licht en netjes afgewerkt ook leent het zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet, met een frisse en verzorgde uitstraling. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor seizoensgebonden spullen. De buitenruimte bestaat uit een groot, verzorgd terras dat direct grenst aan de woonverdieping. Deze plek biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje en is een fijne aanvulling op het wooncomfort, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Locatie De Benedendorpsstraat ligt in het historische hart van Zeddam, een sfeervol dorp aan de voet van het Montferlandse bos. Hier woon je midden in het groen, met de charme van een dorp, waar de geschiedenis nog voelbaar is en de dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek liggen. De woning bevindt zich aan een rustige weg, op loopafstand van onder andere een supermarkt, dorpshuis en een basisschool. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en een actief verenigingsleven op sportief en cultureel gebied. Denk aan tennis op korte afstand, golfbanen in de omgeving en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paardrijden in de bosrijke natuur. De rust en ruimte van de Achterhoek ervaar je hier elke dag opnieuw. Zeddam weet precies de juiste balans te vinden: een gemoedelijke dorpssfeer met levendige terrasjes én alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging en de snelle aansluiting op de A12 en A18 binnen korte tijd in Doetinchem, Arnhem of zelfs over de grens in Duitsland. Grotere plaatsen zoals Doetinchem en ’s-Heerenberg liggen op slechts enkele minuten rijden voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. Met als historisch pronkstuk de Grafelijke Molen, een van de oudste nog bestaande windmolens van Nederland, ademt het dorp karakter. Wonen aan de Benedendorpsstraat betekent dan ook genieten van rust, natuur en historie, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Hier komen ontspannen wonen en praktisch gemak moeiteloos samen. Bijzonderheden • Bovenwoning met eigen entree • Moderne afwerking en instapklaar • Lichte woonkamer met doorlopende tegelvloer • Open keuken met schier-kookeiland en complete inbouwapparatuur • Twee slaapkamers en een bergzolder • Moderne badkamer • Groot terras grenzend aan de woonverdieping • Rustige ligging in het dorpshart van Zeddam • Eigen parkeerfaciliteit (1) • Cv-ketel sinds december 2025 • Rookkanaal sinds december 2025 • Bijna in de gehele woning zijn de ramen voorzien van horren, daarnaast is er een hordeur naar het dakterras • Beheerd door een professionele en gezonde VvE (De aanbesteding voor het buiten schilderwerk is gepland en begroot voor 2026) Meer weten over deze woning? Een instapklare bovenwoning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte, gelegen op een plek waar wonen nog echt dorps aanvoelt. Dit is zo’n woning die je gezien móét hebben om het gevoel goed te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

Explorez Zeddam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2025 étaient 2.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Zeddam

Voir plus d'habitations dans cette ville.