Résidents
2.745
Dernière année: 2025
Melegardeweg 9
7038ER Zeddam • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Instapklaar, energiezuinig en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie Aan de geliefde Melegardeweg in Zeddam staat deze verrassend ruime en vrijwel volledig gerenoveerde woning uit 1976. De woning combineert comfortabel en toekomstbestendig wonen met luxe voorzieningen, veel privacy en een heerlijke buitenruimte. Dankzij onder andere energielabel A, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, een sauna met buitendouche, én maar liefst twee vrijstaande garages, waarvan er één ook uitstekend dienst kan doen als multifunctionele ruimte. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is een echte eyecatcher en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Binnen valt direct het hoge plafond in de woonkamer en hal op de begane grond op, versterkt door de karakteristieke gebinten die zorgen voor een ruimtelijk en authentiek gevoel. De ruime woonkeuken is modern uitgevoerd en vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. Uniek is de riante slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een walk-in closet en een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de sauna, die op haar beurt toegang geeft tot een afgeschermd buitengedeelte met maximale privacy en een buitendouche, perfect om af te koelen na een ontspannen saunasessie. Deze indeling maakt de woning bovendien volledig levensloopbestendig. Eerste verdieping De trapopgang komt uit op een fraaie vide/entresol, ideaal als thuiswerkplek of leeshoek, met leuk zicht over de woonkamer. Verder bevinden zich hier een slaapkamer, een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel, en een ruime slaapkamer die momenteel in gebruik is als woon-/slaapkamer. Deze ruimte kan met een minimale investering eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Buitenleven & bijgebouwen Rondom de woning ligt een fijne tuin waar rust en privacy centraal staan. Op het perceel bevinden zich twee ruime vrijstaande garages. Eén daarvan heeft een tuinkamer, perfect om op zomerse dagen optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn alle aansluitingen al aanwezig om eventueel een guesthouse te realiseren, ideaal voor logés, mantelzorg of hobbygebruik. Het perceel is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort met intercom, wat zorgt voor comfort en privacy. De tuin beschikt deels over een beregeningsinstallatie met pomp, sproeiers en meerdere aftappunten, ideaal voor het onderhoud van tuin en groenvoorzieningen. De oprijlaan is sfeervol verlicht en loopt onder de bomen door richting de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbare markies, die extra comfort en zonwering biedt. Transparantie & zekerheid De verkopers hechten veel waarde aan openheid en duidelijkheid richting potentiële kopers. Om die reden is de woning vooraf bouwkundig gekeurd. Het volledige bouwkundig inspectierapport wordt beschikbaar gesteld aan geïnteresseerde kijkers, zodat u zich een goed en eerlijk beeld kunt vormen van de staat van de woning. Een unieke woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.185.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550
3,04%
Annuellement
%
€ 59.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.185.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 6430 m²
- Contenu
- 876 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR COMBI KETEL (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zeddam
Explorez Zeddam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2025 étaient 2.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.
Moyenne WOZ
EUR 331.823
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.956
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.640 |
| 2022 | 2.665 |
| 2023 | 2.730 |
| 2024 | 2.720 |
| 2025 | 2.745 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.106 |
| 2022 | EUR 260.076 |
| 2023 | EUR 286.862 |
| 2024 | EUR 302.690 |
| 2025 | EUR 331.823 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 825
0-15: 295
15-25: 290
25-45: 530
45-65: 805
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
410
Middelbaar
870
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
2.350
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
162
Appartementen
242
Tussenwoningen
191
Vrijstaande woningen
444
Twee-onder-één-kap woningen
257
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
111
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
97
1980 tot 1990
182
1990 tot 2000
128
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
116
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
276
Étiquette C
234
Étiquette B
228
Étiquette D
132
Étiquette F
113
Étiquette G
90
Étiquette E
45
Étiquette A+++
30
Étiquette A+
19
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.385 | 2.930 |
| 2021 | 1.586 | 3.014 |
| 2022 | 1.245 | 2.864 |
| 2023 | 1.022 | 2.779 |
| 2024 | 994 | 2.909 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 792 • Électricité: 2.122
Huurwoning
Gaz: 789 • Électricité: 1.954
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148
Appartement
Gaz: 782 • Électricité: 1.915
Tussenwoning
Gaz: 698 • Électricité: 2.056
Vrijstaande woning
Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 924 • Électricité: 2.481
Activité dans Zeddam (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeddam?
Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeddam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?
In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.
Meer maisons in Zeddam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Benedendorpsstraat 14 a
7038BC Zeddam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Benedendorpsstraat 26
7038BC Zeddam
€ 620.000 k.k.
€ 2.857/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 745 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
's-Heerenbergseweg 24
7038CC Zeddam
€ 497.500 k.k.
€ 2.926/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Gildebongerd 127
7038DC Zeddam
€ 435.000 k.k.
€ 3.655/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Asterstraat 8
7038BL Zeddam
€ 365.000 k.k.
€ 3.544/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Oude Doetinchemseweg 35
7038BD Zeddam
€ 289.000 k.k.
€ 2.833/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester Helmesstraat 2
7038GB Zeddam
€ 615.000
€ 3.683/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Doetinchemseweg 55
7038BE Zeddam
€ 475.000 k.k.
€ 3.925/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1443 m²
- Chambres de coucher
- 4
