Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Leemstraat 25

4735SP Zegge • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Leemstraat 25 Zegge
Photo 116
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij u deze tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande levensloopbestendige woning aan, voorzien van een aanpandige garage (± 11.01 m. x ± 6.52 m.) én jonge (2019) geïsoleerde loods (± 10.15 m. / ± 14.88 m. x ± 9.88 m. / ± 11.98 m.), gelegen in het buitengebied nabij bedrijvigheid en met verstrekkend zicht over de achtergelegen landerijen. Deze nette en recent gemoderniseerde woning is voorzien van 5 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers op de begane grond gelegen. Daarnaast zijn er onder andere een ruime living, gezellige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een badkamer gesitueerd. Verder is er voldoende inpandige bergruimte aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse energiebesparende maatregelen genomen. Zo is er een warmtepomp (2023) aanwezig en zijn er 28 zonnepanelen geplaatst (2023, 9,73 MWH). Verder is de woning voorzien van gevel-, dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De in 2019 gebouwde loods is tevens geïsoleerd. De opstallen kenmerken zich allen met een bestemming 'wonen'. De keurige garage en loods (totaal ± 240 m²) bieden legio aan mogelijkheden voor eenieder die ruimte nodig heeft om een hobby te exploiteren, stallingsruimte nodig heeft of gewoon simpelweg extra ruimte zoekt. De loods is uitgerust met 2 overheaddeuren. De doorrijhoogte en breedte van de doorgang is circa 4 x 4 meter. Is dit die verzorgde en keurig onderhouden vrijstaande woning met royale bijgebouwen op die gewenste locatie waar u al zo lang naar op zoekt bent. Dan is het zeker de moeite waard om deze woning te komen bekijken. Sweere Makelaardij laat u de mogelijkheden met veel plezier zien. KENMERKEN: - Vrijstaand wonen - Uitzicht over de omliggende landerijen - Nabij bedrijvigheid gelegen - Levensloopbestendig en 5 slaapkamers - Geïsoleerde loods (2019) van (± 168 m²) - Royale garage (± 72 m²) - Verzorgde woning - Recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd - Daken recent vernieuwd - Opstallen woonbestemming - Warmtepomp, HR++ beglazing, 28 zonnepanelen - Rolluiken - Volop mogelijkheden INDELING: Begane grond: Als u aan komt rijden springt de woning direct in het oog. Via een van de twee oprijlanen heeft u toegang tot het perceel. De ene oprijlaan leidt u naar het woonhuis. De andere oprijlaan leidt u richting de loods. Als we de royale entree betreden ervaart u direct het ruimtelijke gevoel van deze woning. In deze ruimte zijn voldoende mogelijkheden om een garderobe te creëren en vanuit hier heeft u middels de trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Verder zijn vanuit de entree het toilet, de meterkast, een provisieruimte, 2 slaapkamers, de leefkeuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer (± 28 m²) is een gezellig vertrek met zicht op de omsloten tuin. De comfortabele vloerverwarming en de aanwezige houtkachel maakt de living tot een sfeervol geheel. De vloerverwarming is op de gehele begane grondvloer voorzien met uitzondering van de hal. Verder is de woning nagenoeg volledig uitgerust met kunststof draai-kiep kozijnen en HR++ beglazing. Via de entree zijn tevens 2 volwaardige slaapkamers te bereiken, gelegen op de begane grond. Deze kamers zijn beiden ± 11 m² groot, zijn praktisch, keurig afgewerkt en voor diverse doeleinden te gebruiken. De leefkeuken is met haar ± 17 m² met recht als leefruimte te bestempelen. Hier is volop plaats om een eethoek te creëren. De keuken is in 2015 gerealiseerd en is in een L-opstelling uitgevoerd. Hier maakt u de lekkerste gerechten. De keuken is ingericht met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en Quooker. Diverse apparatuur zijn reeds een keer vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken (± 8 m²) zijn de aansluitingen ten aanzien van het witgoed gesitueerd en zijn er praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en garage bereikbaar. De in 2015 gerealiseerde badkamer (± 6 m²) is heel compleet ingericht met diverse hedendaagse gebruiksgemakken, zoals een douchecabine, ligbad, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men vanuit de entree de overloop op de eerste verdieping. Deze woonlaag is naast de overloop ingericht met 3 volwaardige slaapkamers en diverse inpandige kastruimte. Slaapkamer 1 (± 21 m²) is ruim opgezet en is ingericht met 2 vaste kastruimtes. De slaapkamers zijn allen voorzien van strak gestucte plafonds met inbouwspots, spachtelputz wanden en met laminaat ingelegde vloeren. Tevens zijn er elektrische en handmatige rolluiken te vinden op deze verdiepingslaag. Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk ± 14 m² en ± 13 m² groot en zijn beiden met een dakkapel uitgerust. De ruimtes zijn strak vormgegeven en recent gemoderniseerd. Garage en loods: De aanpandige garage (± 11.01 m. x ± 6.52 m.) en loods (± 10.15 m. / ± 14.88 m. x ± 9.88 m. / ± 11.98 m.) zijn een mooie toevoeging voor iedereen die ruimte nodig heeft om een hobby te exploiteren, stallingsruimte nodig heeft of gewoon simpelweg extra ruimte zoekt. De garage kenmerkt zich met een elektrisch bedienbare garagedeur, een betonnen vloer, rolluiken en een vliering. Verder bevindt zich hier de warmtepomp (Daikin, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en de beregeningspomp en -computer. Tot slot is er elektra en een wasbakje gesitueerd. De garage heeft een separate loopdeur naar de achterdeur en vanuit de garage is de aaneengesloten loods te bereiken. Deze moderne en geïsoleerde loods is in 2019 vervaardigt en is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur, een handmatig bedienbare overheaddeur en een lichtkoepel. De doorrijhoogte en breedte van de doorgang is circa 4 x 4 meter. Op het dak van de loods zijn de 28 zonnepanelen aangebracht. Tuin: De tuin rondom de woning is van een strak gazon voorzien, afgewisseld met bomen, plantenborders, bestrating, stelconplaten nabij de loods en grind. Daar de woning wat verder van de weg gelegen is, geniet u van al het groen rondom de woning. Daarnaast is het zicht over de achtergelegen landerijen natuurlijk een enorm pluspunt en geniet u in de achtertuin van volledige privacy. De speeltoestellen zijn bij benadering eventueel over te nemen. De hagen en hekwerken zorgen ervoor dat het perceel in zijn geheel is afgebakend. Op het terrein zijn voldoende mogelijkheden om diverse voertuigen te parkeren. Alle opstallen kenmerken zich met een woonbestemming. Het perceel is gelegen aan de rand van industriegebied 'Majoppeveld'. Een gemêleerde mix aan bedrijvigheid bevindt zich op korte afstand; ideaal als u voornemens bent activiteiten te exploiteren in de loods. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
2780 m²
Contenu
1908 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace de stockage externe
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4735

Google Maps

Carte de Zegge

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zegge

Chiffres de logement et de quartier dans Zegge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zegge. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zegge
Année Résidents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zegge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

196

Étiquette B

172

Étiquette D

104

Étiquette F

83

Étiquette G

80

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zegge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Activité dans Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zegge
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zegge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zegge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Zegge

Voir plus d'habitations dans cette ville.