Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 220

4735RE Zegge • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.660

Galerie de photos

Onze Lieve Vrouwestraat 220 Zegge
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij altijd al de wens gehad om te wonen in een leuke, comfortabele en gemoderniseerde woning met een weids zicht op de omliggende landerijen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de dorpsrand van Zegge zeker een woning die de moeite waard is om te komen bekijken. Deze eengezinswoning biedt rust en ruimte en is volledig gericht op het buitenleven. De woning kenmerkt zich onder andere met een royale woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel, een fijne semi-open leefkeuken, diverse opbergruimte, 2 volwaardige slaapkamers een moderne badkamer (2023), een vliering en een heerlijk zonnige zijtuin, welke zorgt voor een fraai zicht over de weilanden en een hoop privacy. Verder beschikt de woning over 2 externe bergingen, een overkapping en parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Is dit die unieke en instapklare woning op die landelijk gelegen locatie waar jouw hart sneller van gaat kloppen? De makelaars van Sweere Makelaardij laten je de woning graag ervaren! KENMERKEN: - Landelijk wonen aan de rand van Zegge; - Een weids zicht over de landerijen; - Royale woonkamer met openslaande tuindeuren; - Sfeervolle houtkachel; - Comfortabele vloerverwarming begane grond; - Instapklare woning; - Moderne badkamer (2023); - 2 royale slaapkamers; - Meerdere auto's op eigen terrein; - Heerlijke zijtuin met overkapping en bergingen INDELING: Begane grond: We betreden de woning aan de voorzijde. Bij binnenkomst komt men in de hal terecht, welke toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de keuken. De landelijke semi-open leefkeuken (± 18 m²) is stijlvol vormgegeven en voorziet in alle hedendaagse gebruiksgemakken. Zo is er een 5-pits fornuis aanwezig, bestaande uit 2 ovens en een grill. Daarnaast is er een afzuigkap en een vaatwasser aanwezig (2020). De met natuursteen ingelegde vloer in combinatie met de vloerverwarming en het in beton uitgevoerde aanrechtblad maken de leefkeuken tot een kwalitatief hoogwaardige verblijfsruimte met wederom prachtig zicht over de landerijen tijdens het koken. Tot slot is er een provisieruimte gesitueerd. De keuken staat in open verbinding met de lichte en royale woonkamer (± 41 m²), die onder andere is verrijkt met openslaande tuindeuren, een imposante lichtstraat, een heerlijke houtkachel, zichtbare houten balken en comfortabele vloerverwarming, welke in samenhang zorgen voor een prettige leefruimte. Deze woonkamer is in 2014 in zijn volledigheid als aanbouw gerealiseerd bij de woning en is goed geïsoleerd. Tussen de keuken en de woonkamer bereikt men de praktische bijkeuken/berging (± 5 m²) met de aanwezigheid van de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (Vaillant, 2024). Aan de andere kant is een portiek gesitueerd, welke toegang geeft naar het toilet en de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee sfeervolle, lichte en volwaardige slaapkamers (resp. ± 15 m² en 9m²). De badkamer (5 m²) is in 2023 gemoderniseerd en is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voor zien van een prettige dakkapel (voorzijde 2023) en nagenoeg alle kozijnen op deze verdieping betreffen kunststof draai-kiep kozijnen. Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder via de overloop te bereiken; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Zijtuin: De zijtuin is een oase van rust: prachtig aangelegd met veel groen, terras, een gazon met paden, en te midden van het perceel een mooie treurwilg. Het geheel benadert het landelijk wonen in optima forma en biedt volop privacy. Aan het drietal aaneengeschakelde bergingen (2.2 m. x 2.15 m., 3.5 m. x 2.25 m., 1.94 m. x 2.5 m.) bevindt zich een heerlijke overkapping waar men in alle seizoenen kan genieten van het buitenleven. Parkeren Aan de voorzijde is een parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s gerealiseerd. Dit is naar wens uit te breiden.. Kortom: een instapklare woning waar het binnen én buiten genieten is! Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. -Basisonderwijs + kinderopvang -Directe uitvalswegen A17—A58 -Supermarkt -Winkelhart -Horeca -(Sport)verenigingen -Evenementen

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4735

Google Maps

Carte de Zegge

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zegge

Chiffres de logement et de quartier dans Zegge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zegge. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zegge
Année Résidents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zegge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

196

Étiquette B

172

Étiquette D

104

Étiquette F

83

Étiquette G

80

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zegge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Activité dans Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zegge
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zegge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zegge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Zegge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.