Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 95

4735AA Zegge • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.221

Galerie de photos

Onze Lieve Vrouwestraat 95 Zegge
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale en sfeervolle familiewoning, waar je bovendien comfortabel kunt werken aan huis? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 95 in Zegge een buitenkans die je niet wilt missen. Deze vrijstaande woning ademt niet alleen warmte en luxe, maar biedt dankzij de zelfstandige praktijkruimte alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of andere onderneming aan huis. En dat alles op een fantastisch kavel met een riante voor- en achtertuin, een vrijstaande garage en oprit met volop parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: je woont in het vriendelijke, kleinschalige dorp Zegge, omringd door groen en natuur. Wandelen in het bos of uitwaaien over de polder? Dat kan hier allemaal in de directe omgeving. Sportverenigingen, een lokale supermarkt, basisschool – alles is binnen handbereik. Voor wie verder wil zijn de verbindingswegen vlot bereikbaar; Breda, Roosendaal of zelfs Rotterdam en Antwerpen zijn goed aan te rijden. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust, ruimte, natuur én alle voorzieningen nabij. Of je nu groeit als gezin, wilt doorstromen naar een huis waar privacy en gezelligheid hand in hand gaan, of eindelijk die droom van werken aan huis wilt waarmaken: Onze Lieve Vrouwestraat 95 biedt alle ruimte om te leven, te werken en te genieten. Kortom: een huis om verliefd op te worden… én te blijven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging - dit pareltje wil je niet missen. Indeling Zodra je de voortuin betreedt, voel je het meteen: dit is niet zomaar een huis. Achter de uitnodigende gevel schuilt een combinatie van moderne afwerking en een warme, huiselijke uitstraling. De ruime hal met trapopgang en keurig betegelde toiletruimte biedt toegang tot de rest van de woning. Doorlopend naar de royale woonkamer voel je je meteen thuis. De prachtige schouw is een echte eyecatcher. Dankzij grote raampartijen en de prettige indeling geniet je volop van ruimte, licht en comfort – en is er genoeg plek voor iedereen. De fraaie afwerking van muren, plafond en vloer past perfect bij iedereen die houdt van een warme, moderne basis waarbij je met meubels en accessoires zó je eigen sfeer toevoegt. Hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle woonkeuken, stijlvol afgesloten van de woonkamer. Hier kun je met gemak samen koken aan de moderne luxe keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je hier direct de tuin in! Er is plaats genoeg voor een riante eettafel, waaraan je gezellig met vrienden of familie kunt dineren. Nog een groot pluspunt: de praktische bijkeuken én een aparte wasruimte. Hier kun je zonder moeite alles een plekje geven – of het nu de sportspullen, wasgoed of voorraad betreft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je vier royale slaapkamers tegen, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van talloze opbergmogelijkheden. De stijlvolle badkamer biedt alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om in te ontspannen na een drukke dag, een ruime douche, tweede toilet én een modern wastafelmeubel met dubbele kranen. Geen ochtendfile meer, zelfs niet met een groot gezin! Tweede verdieping Boven vind je nog een bergzolder, altijd handig voor spullen die je wat minder vaak nodig hebt. Tuin Achter het huis ligt een royale tuin, verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groen gazon, fraaie beplanting en een gezellige overkapping. Of je nu kiest voor een middagje zonnen, voetballen met de kinderen of een relaxte barbecue met vrienden – alles is mogelijk. Parkeren, dat is geen probleem. De royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage zorgt voor extra opslag of een veilig onderkomen voor je auto, aanhanger of motor, fietsen en/of tuinspullen. Bijzonderheden ZELFSTANDIGE PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE Uniek aan deze woning is de zelfstandige praktijkruimte, compleet met een eigen entree, toilet, ruime zolder en aparte CV. Of je nu droomt van een schoonheidssalon, privé-kantoor of een praktijk voor bijvoorbeeld coaching of fysiotherapie – de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. je klanten hoeven nooit door je huis, privacy en werk zijn perfect gescheiden. Met deze multifunctionele ruimte zijn er tal van mogelijkheden voor professionele invulling. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
762 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
81 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4735

Google Maps

Carte de Zegge

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zegge

Chiffres de logement et de quartier dans Zegge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zegge. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zegge
Année Résidents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zegge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

196

Étiquette B

172

Étiquette D

104

Étiquette F

83

Étiquette G

80

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zegge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Activité dans Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zegge
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zegge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zegge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Zegge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.