Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Rogier van der Weydenstr 7

7021CW Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Rogier van der Weydenstr 7 Zelhem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een plek die écht als thuis voelt? Dan is deze goed onderhouden tweekapper aan de Rogier van der Weydenstraat 7 in Zelhem misschien wel de woning waar je altijd van hebt gedroomd! Wat deze woning zo speciaal maakt? De gezellige sfeer, de groene tuin op het zuiden en natuurlijk de heerlijke, ruime kamers. Je vindt hier een keuken uit 2023, een badkamer uit 2021 en een woonkamer die het perfecte plekje biedt om samen te zijn. En dat is nog niet alles: er is een aangebouwde garage, airconditioning en 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond, biedt deze woning niet alleen een eigen parkeerplaats, maar ook een aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is. We komen binnen in de ontvangsthal met toilet en doorgang naar de woonkamer. Er is hier voldoende plek om een knusse zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Kortom, alles wat je nodig hebt om te koken met plezier. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je weer toegang hebt tot de garage of achtertuin. De garage beschikt over een nieuwe deur aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als je extra ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en is een oase van rust. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de airconditioning op de verdieping – perfect voor de warme zomermaanden. Tweede verdieping De zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, zodat je de ruimte helemaal naar je eigen wens kunt indelen. Momenteel is deze etage in gebruik als bergzolder. Tuin Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de groene achtertuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met diverse borders, een gazon en meerdere terrassen, zodat je altijd een fijn plekje hebt om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden kun je de hele dag door volop van het zonnetje genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een veranda met zonnedoeken, perfect voor de warme zomerdagen. Dit is de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten! Maten De woonoppervlakte is ca. 110 m2. Dit is inclusief de bijkeuken maar exclusief de garage en tweede verdieping. Verder beschikt de woning over ca. 48 m2 aan overige inpandige ruimte (garage en tweede verdieping) en ca. 3 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon). Wel zo fijn. Indien je de tweede verdieping verder aanpakt kun je mogelijk z’n 29 m2 toevoegen aan de woonoppervlakte! De extra’s van deze woning: - Eigen parkeerplaats en garage, binnendoor bereikbaar - Keuken uit 2023 en badkamer uit 2021 - 12 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Spouwmuurisolatie uit 2024 - Tweede verdieping met veel mogelijkheden! - Airconditioning op de verdieping - Groene tuin op het zuiden met terras, veranda en zonnescherm Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, want deze woning wacht op nieuwe eigenaren die ervan willen genieten! VANAF prijs is € 400.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.