Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Verzet 7

7021ER Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Verzet 7 Zelhem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, levensloopbestendig wonen aan Verzet 7 in Zelhem Aan een rustige straat in een fijne, bewoonde woonwijk in Zelhem staat deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning waar u direct merkt: hier is met zorg gewoond. Dankzij de slaapkamer en doucheruimte op de begane grond is dit huis uitermate geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, terwijl de extra kamers op de verdiepingen volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of (klein)kinderen. Met een zonnige tuin, eigen oprit, carport, bijkeuken/berging en zonnepanelen is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobenis, werkkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, verzorgde keuken met veel opbergruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht en biedt uitzicht op de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een zonnescherm en rolluiken voor schaduw tijdens warme zonnige dagen. De houten plankenvloer, die doorloopt in de keuken, zorgt voor een sfeervol geheel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via een portaaltje bereikt u de slaapkamer op de begane grond, met aangrenzende doucheruimte voorzien van wastafel. De slaapkamer is royaal van formaat, heeft ruimte voor een grote kast en biedt directe toegang tot de tuin – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. De voormalige garage is praktisch verbouwd tot bijkeuken met extra keukenblok, boiler en biedt ruimte voor de wasmachine en vriezer. Vervolgens komt u in de berging/fietsenstalling met deur naar de oprit. Zo is alles netjes uit het zicht en toch dichtbij. 1e Verdieping: Hier bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel voor extra licht en ruimte en een eigen wasgelegenheid. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en beschikt over elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikt u de royale zolder met een dakraam en de opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit Smartline HR, ca. 2005) en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de groene hagen rondom geniet u hier van veel privacy en een beschut gevoel, terwijl het open karakter zorgt voor een prettige lichtinval. Het ruime terras nodigt uit om te ontspannen, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist lange zomeravonden buiten door te brengen. Boven het terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sfeervolle borders die het hele jaar door voor een groene uitstraling zorgen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Direct daarachter bevindt zich een overdekte opstelplaats voor de containers, netjes uit het zicht. Een bijzonder pluspunt is dat de achterzijde van het perceel grenst aan een groenvoorziening met speeltuin. Dit geeft niet alleen een vrij en groen uitzicht, maar maakt de tuin ook extra aantrekkelijk voor (klein)kinderen. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een diepe carport en een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij is. Parkeren is geen enkel probleem. Er is ruimte op eigen terrein én op slechts enkele meters afstand vindt u openbare parkeergelegenheid. Qua OV-opties heb je nabij de woning een bushalte (Ruurloseweg) en bent u via dezelfde weg zo op de rondweg/N315 naar Doetinchem of de andere kant op richting Ruurlo. De woning is op korte afstand gelegen van allerlei voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Maar ook het mooie buitengebied van Zelhem is op loopafstand. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1984. * Perceelopp. 244 m². * Inhoud ca. 386 m³. * Woonopp. ca. 104 m² (incl. berging). * Energielabel: C. * Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond. * Levensloopbestendig. * 8 zonnepanelen (type 395 Wp, geplaatst in 2022). * Rolluiken aan de gehele achterzijde. * Goed geïsoleerd woonhuis. * Carport en oprit. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, in het groene hart van de Achterhoek. De regio staat bekend om rust, mooie coulisselandschappen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellige kern met diverse winkels en horecagelegenheden. Meerdere basisscholen bevinden zich in het dorp; middelbare scholen vindt u in Doetinchem, op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat dit levensloopbestendig woonhuis u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.