Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dorpsstraat 39

7136LE Zieuwent • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Dorpsstraat 39 Zieuwent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoenderboom is niet alleen de achternaam van meerdere mensen in Zieuwent, maar ook van de buurt(vereniging) en van dit dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat. Het kleurrijke metselwerk met knipvoegen, de dakgoten en grote ramen vormen een fraai geheel. Het linkerdeel van het pand, met een aanbouw aan de achterzijde, kan zomaar je nieuwe (t)huis worden. Boordevol karakter en sfeer, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en met een ruime garage/hobbyruimte. Zieuwent is een sfeervol dorp met een prachtige kerk, een Spar supermarkt en enkele voorzieningen. Het dorp heeft een eigen basisschool en een voetbal- en tennisvereniging. Plaatsen als Lichtenvoorde, Aalten en Ruurlo zijn goed bereikbaar met de auto en bus. Indeling: Begane grond: Via de zijtuin loop je naar de prachtige entree, net voor de overkapping. De donkergroene voordeur met witte raamroosters en de trekbel zorgen voor een ontvangst in stijl. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Achter een van de paneeldeuren is de keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte, beiden met uitzicht naar de Dorpsstraat. Het plafond met sierlijsten, de schouw met houtkachel en de laminaatvloer bepalen de sfeer. Blikvanger in de keuken is het grote gasfornuis met dubbele oven, perfect voor de kook- en bakliefhebber. Verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser (2022) en een koelkast (2023). Op een wandplank is plek voor het koffie-/theeapparaat en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer oogt heel ruimtelijk, dankzij het hoge plafond en het raam met uitzicht naar de zijtuin. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Een onmisbare ruimte is de bijkeuken met de meterkast, cv-ruimte en de wasmachineaansluiting. Een overkapping, in gebruik als terras, verbindt de bijkeuken met de garage/hobbyruimte. In de garage is elektra aanwezig, net als water en afvoer, wat ervoor zorgt dat je deze ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. De bovengelegen vliering heeft een hoogte van circa 1.50 meter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een berging en een toiletruimte te bereiken. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakraam, heeft meerdere bergkasten in de schuinte van het dak. Naast deze kamer is een leuke kinderkamer en de kamer aan de achterzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Zolder: In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voor- en zijtuin zijn geheel in stijl met het woonhuis aangelegd. Je ziet gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en een klassiek hekwerk aan de straatzijde. Parkeergelegenheid is er op de oprit met pergola, onder de carport en in de garage/hobbyruimte. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, woonkamer met isolerende beglazing, overig met enkel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2018); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voor- en zijtuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage/hobbyruimte); - Energielabel F Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7136

Google Maps

Localisation de Zieuwent

Aperçu spatial du site de travail dans Zieuwent

Chiffres de logement et de quartier dans Zieuwent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zieuwent. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zieuwent
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zieuwent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

156

Étiquette C

151

Étiquette G

128

Étiquette A

94

Étiquette D

91

Étiquette F

69

Étiquette A++++

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zieuwent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.340

Activité dans Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zieuwent
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zieuwent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zieuwent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Zieuwent

Voir plus d'habitations dans cette ville.