Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Ruurloseweg 30

7136MD Zieuwent • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Driessen Woningmakelaars
Prix : Meilleur Courtier en Lichtenvoorde

Galerie de photos

Ruurloseweg 30 Zieuwent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met vrij uitzicht, bijgebouw en royale tuin in Zieuwent Aan de Ruurloseweg 30 in Zieuwent vind je deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning op een prachtig perceel van 2.425 m². Gelegen aan een doodlopende straat in het buitengebied, geniet je hiervan rust, privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, een strakke tuinindeling, meerdere overkappingen, royale parkeergelegenheid en praktische voorzieningen. Kortom, een heerlijke plek voor wie buiten wil wonen met ruimte om zich heen. WONING Via de oprit aan de zijstraat van de Ruurloseweg bereik je het perceel. Deze oprit loopt door naar de achterzijde, waar zich een ruime grindzone met meerdere parkeerplekken bevindt. De voordeur van de woning bevindt zich onder een sfeervolle aangebouwde houten overkapping aan de linkerzijde van de woning. De entreehal is voorzien van een verzonken deurmat en een nette eiken parketvloer, die is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, plek voor een garderobe, een volledig betegeld toilet met fonteintje en radiator, en de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de straatzijde, voorzien van grote raampartijen, airconditioning, spotverlichting en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer loopt over in de keuken, uitgevoerd in L-opstelling met een licht front en een natuurstenen werkblad. Hier is veel opbergruimte aanwezig, evenals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast en een combi-oven-magnetron. Via de keuken is ook de kelderruimte te betreden. De keuken is afgewerkt met een pvc-vloer, die ook is doorgelegd in de hal naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Vanuit de hal achter de keuken is de overkapping aan de zijkant van de woning opnieuw bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop en een tweede toilet aanwezig. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, radiatoren en vaste kasten. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed (waarvan één ook met airconditioning), maar de derde kamer is momenteel als kleedruimte in gebruik. De toiletruimte op de verdieping is volledig betegeld en voorzien van fonteintje en designradiator. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop. BIJGEBOUW Achter op het perceel bevindt zich een degelijk en compleet vrijstaand stenen bijgebouw. Dit gebouw is voorzien van een eigen entreehal, met toiletruimte, wasruimte, garderobe en trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen, voorzien van een lichte plavuizenvloer, raampartijen rondom en verwarming via radiatoren. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming. De keuken in het bijgebouw beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Boven vind je een ruime slaapkamer, de cv-opstelling en bergruimte achter knieschotten. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020). Achter het bijgebouw bevindt zich nog een ruime aangebouwde berging met elektra. Het bijgebouw is daarmee zeer multifunctioneel inzetbaar. Of het nu gaat om gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk aan huis of mantelzorg. BUITENRUIMTE De tuin is strak aangelegd en functioneel ingericht. Direct achter de woning ligt een groot gazon met nette bestrating en strakke borders. Tussen het gazon en de oprit bevindt zich een vrijstaande overkapping, ideaal voor fietsenstalling, opslag of als beschutte buitenplek. In de hoek van het gazongedeelte van het perceel is een terras met prachtig uitzicht over de landerijen gerealiseerd. Verder naar achteren ligt een schapenweide, compleet met een vrijstaand houten schapenverblijf en een kippenren met buitenverblijf. LIGGING Deze woning ligt in het buitengebied van Zieuwent, een vriendelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Oost-Gelre. De Ruurloseweg is de verbindingsweg tussen Zieuwent en Ruurlo, maar het huis ligt aan een doodlopende zijstraat, waardoor je hier enkel bestemmingsverkeer hebt. De ligging is zeer rustig, met aan beide zijden vrij uitzicht. Winkels, scholen en andere voorzieningen vind je in Zieuwent of in de nabijgelegen dorpen Lichtenvoorde of Ruurlo. De directe omgeving biedt volop recreatie- en wandelmogelijkheden en is perfect voor wie graag buiten leeft. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 169 m2 (woning + bijgebouw) • Perceeloppervlakte van 2425 m2 • Energielabel A (geldig tot 05-07-2034) • Strak aangelegde tuin met gazon, schapenweide, terras en vrijstaande overkapping • 3 slaapkamers, nette badkamer en 2 toiletruimtes in het woonhuis • Airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Ruime grindoprit met parkeerplaatsen direct naast het bijgebouw AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 525.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
2425 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7136

Google Maps

Localisation de Zieuwent

Aperçu spatial du site de travail dans Zieuwent

Chiffres de logement et de quartier dans Zieuwent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zieuwent. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zieuwent
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zieuwent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

156

Étiquette C

151

Étiquette G

128

Étiquette A

94

Étiquette D

91

Étiquette F

69

Étiquette A++++

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zieuwent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.340

Activité dans Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zieuwent
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zieuwent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zieuwent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Zieuwent

Voir plus d'habitations dans cette ville.