Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Goudriaanstraat 95

2136AP Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Gabriëlle Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Goudriaanstraat 95 Zwaanshoek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte en volop indelingsmogelijkheden? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Goudriaanstraat 95 in Zwaanshoek zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een ruime garage en een royale zolder biedt dit huis diverse mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en comfort belangrijk vinden. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De ruime hal leidt je naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht, en biedt deze volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige plek voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Via de bijkeuken bereik je de ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de benodigde faciliteiten. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping multifunctioneel: perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Met een dakkapel aan de voorzijde zou hier zelfs nóg meer leefruimte gerealiseerd kunnen worden. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, een speelplek voor kinderen of een groene oase naar eigen smaak. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een ruime garage biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De Goudriaanstraat is een rustige straat in het gemoedelijke dorp Zwaanshoek, bekend om zijn groene karakter en actieve dorpsgemeenschap. In de nabije omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het recreatiegebied De Boseilanden. Ook Park21 en de Toolenburgerplas liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Floriande. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: via de Driemerenweg en Nieuwe Bennebroekerweg ben je in korte tijd op de A4, A5 of A9. Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer richting Hoofddorp en omliggende steden. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond (63.18m2): Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (38m2), toegang tot de tuin en semi open keuken (9m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (4.6m2) met toegang tot de achtertuin en de garage (16m2). 1e etage (51.42m2): Overloop, 2 slaapkamers (14.4m2 en 6.6m2) aan de voorzijde, slaapkamer (16.2m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en badkamermeubel. 2e etage (30.94m2): Overloop met dakraam, ruime zolderkamer (22.90m2) met dakkapel en veel bergruimte. Bijzonderheden: * Van de goudriaanstraat95.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte 146m2, Eigen grond 275m2 * Zonnig lichte woonkamer * Ruime semi open keuken v.v. inbouwapparatuur * Garage (16m2) v.v. elektrische deur en elektra * 4 ruime slaapkamers en een badkamer * Eigen oprit voor meerdere auto's * Energielabel D * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2136

Google Maps

Zwaanshoek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 649.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaanshoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette A

228

Étiquette B

166

Étiquette G

60

Étiquette A+++

57

Étiquette D

52

Étiquette F

27

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaanshoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 4.010

Activité dans Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaanshoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Zwaanshoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.