Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Klinkenbergstraat 59

2136AB Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Klinkenbergstraat 59 Zwaanshoek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk (t)huis! In deze heerlijk lichte en gemoderniseerde gezinswoning wil je thuiskomen. De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijke en ruim opgezette Zwaanshoek. De woning beschikt over een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, PVC vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en een diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een ruime voorzolder. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin en vrijstaande schuur. De woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of dakkapel(len). Als groot extra pluspunt beschikt de woning over 8 zonnepanelen en energielabel A(!). Het huis is gelegen aan een doodlopend hofje, ideaal en enorm fijn voor gezinnen. De Klinkenbergstraat is ideaal gelegen. Zwaanshoek is een zeer kindvriendelijk dorp. Op loopafstand van een basisschool en tennis-/padelvereniging. Het gezellige Bennebroek is op fietsafstand gelegen. Hier vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook de Floriande met winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en eenvoudig te bereiken. Vanuit Zwaanshoek zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig te bereiken. Stap op je fiets en fiets naar het gezellige centrum van Heemstede of Haarlem. Een andere optie is een fijne wandeling in de Amsterdamse Waterleidingduinen. Direct voor de deur is vrije parkeergelegenheid. Kortom: Een ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! Indeling Begane grond: Diepe voortuin met vrijstaande berging. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Je stapt binnen en het eerste wat opvalt is de fijne lichtinval. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, PVC vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond en kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. Zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm (doek dient vervangen te worden) en achterom. Moderne open keuken (2020) aan de voorzijde met diverse (AEG) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, heetwaterkraan, vaatwasser, wijnklimaatkast en inductie kookplaat. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer en inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas. Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) en wasmachine-/droger aansluiting. Royale zolderverdieping welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) aan de achterzijde is het mogelijk hier een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Ruime, zeer lichte en gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijk en doodlopend hofje. - Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. - Ruime en zeer lichte woonkamer veel glas aan de achterzijde. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. - Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en optie voor één of twee dakkapellen. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Ruime voortuin en vrijstaande schuur. - Op loopafstand van basisschool en tennis-/padelvereniging. - Op fietsafstand van het gezellige Bennebroek, Heemstede en Haarlem. Daarnaast is winkelcentrum Floriande op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag. - Vrij parkeren in de directe omgeving. - Vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2136

Google Maps

Zwaanshoek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 649.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaanshoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette A

228

Étiquette B

166

Étiquette G

60

Étiquette A+++

57

Étiquette D

52

Étiquette F

27

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaanshoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 4.010

Activité dans Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaanshoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Zwaanshoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.