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Waltmanstraat 3

2136BA Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wietse Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

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Waltmanstraat 3 Zwaanshoek
Photo 51
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Description

Ruime goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin voorzien van terras, schuur en achterom. GLOBALE OMSCHRIJVING VAN DE WONING EN DE WOONOMGEVING: De woonomgeving: De woning is gelegen in het een rustige straat in het zeer kindvriendelijke dorp Zwaanshoek. Het rustige dorp Zwaanshoek maakt deel uit van de Gemeente Haarlemmermeer, is centraal gelegen en heeft de bekende eigen dorpse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, snackbar en tennisvereniging. Gunstig is de ligging t.o.v. de “Toolenburgerplas” met restaurant, scholen, winkelcentrum Hoofddorp en Bennebroek waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Via een goede uitvalsweg en A4 of A 9 zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar en/ of Den Haag goed gemakkelijk bereikbaar. De woning: Parterre: Voortuin; entree/hal met betegelde betonvloer en de meterkast; net toilet met laag reservoir en fonteintje; ruime woonkamer met schuifpui; semi-open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, kunststof werkblad met aluminium spoelbak en 1-greepkraan; fijne achtertuin (12.76m x 5,50m) incl. schuur vv. elektra, met terras en achterom. 1e etage: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met wastafel,2e toilet en inloopdouche; 2e etage: Vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer vv Veluxraam en kapel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte : 88 m2 Inhoud : 298 m3 Perceel eigen grond : 151 m2 Bouwjaar : 1993 Kamers : 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Achtertuin : 96 m2 Energielabel : A (geldig tot 04-02-2035) Isolatie : Volledig geïsoleerd (gevel, dak, vloer, isolatieglas) Elektra : 8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters Verwarming/ warm water : via CV Extern schilderwerk : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parkeren : Vrij parkeren, ruime parkeergelegenheid op de openbare weg Oplevering : In overleg, onder voorbehoud verkrijgen huurwoning Englist translation below: Spacious, well-maintained 5-room family home with a deep sunny backyard with terrace, shed and back entrance. GLOBAL DEscriptION OF THE HOME AND THE LIVING ENVIRONMENT: The living environment: The house is located in a quiet street in the very child-friendly village of Zwaanshoek. The quiet village of Zwaanshoek is part of the Municipality of Haarlemmermeer, is centrally located and has its own well-known village facilities such as a primary school, village hall, snack bar and tennis club. The location is convenient in relation to the "Toolenburgerplas" with restaurant, schools, shopping center Hoofddorp and Bennebroek, making all amenities within easy reach. Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar and/or The Hague are easily accessible via a good highway and the A4 or A 9. The house: Ground floor: Front garden; entrance/hall with tiled concrete floor and meter cupboard; neat toilet with low reservoir and sink; spacious living room with sliding doors; semi-open kitchen with gas stove, refrigerator, plastic worktop with aluminum sink and 1-handle tap; nice backyard (12.76m x 5.50m) incl. shed with. electricity, with terrace and back entrance. 1st floor: Overflow; 3 bedrooms; bathroom with sink, 2nd toilet and walk-in shower; 2nd floor: Fixed stairs; landing with washing machine connection. Spacious bedroom with Velux window and chapel. Details: Living area : 88 m2 Volume : 298 m3 Plot of private land : 151 m2 Year of construction : 1993 Rooms : 5 rooms, including 4 bedrooms Backyard : 96 m2 Energy label : A (valid until 04-02-2035) Insulation : Fully insulated (facade, roof, floor, insulating glass) Electricity : 8 groups, earth leakage circuit breaker and smart meters Heating/hot water : via central heating External painting : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parking : Free parking, ample parking on public roads Delivery : In consultation, subject to availability of rental property

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
1993, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2136

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 649.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaanshoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette A

228

Étiquette B

166

Étiquette G

60

Étiquette A+++

57

Étiquette D

52

Étiquette F

27

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaanshoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 4.010

Activité dans Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaanshoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

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