Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Waterschaplaan 1

2136NS Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 5.323

Galerie de photos

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek Heerlijk ruim en recent gebouwd gezinshuis met 6 slaapkamers! Ben jij op zoek naar een grote woning met voor ieder gezinslid een eigen kamer (en misschien zelfs ruimte over voor een aparte thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer)? Met deze eindwoning (bouwjaar 2019) moet dat zeker lukken! Met bijna 140 m2 en maar liefst 6 slaapkamers heb je hier flink meer ruimte dan in de typische Nederlandse gezinswoning en ook het ruime hoekperceel zorgt voor lekker veel ruimte rondom het huis. De auto kan gewoon op de eigen oprit (of in de grote garage) geparkeerd worden en in de gezellige buurt met veel jonge gezinnen kunnen de kinderen plezierig buitenspelen. De woning staat in een uitermate geliefd deel van Zwaanshoek, met een bushalte om de hoek, dichtbij een basisschool en groene recreatiegebieden rondom het dorp. Winkelcentrum Floriande in Hoofddorp bevindt zich op korte fietsafstand en ook het centrum van Hoofddorp, Bennebroek of Heemstede zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam of Haarlem zijn direct bereikbaar. Dit is dan ook echt zo’n locatie waarbij je geniet van het beste van 2 werelden: een rustige woonomgeving, te midden van veel groen én een centrale ligging in de Randstad waarbij je zo in een van de omliggende grote steden bent! Wil jij hier binnenkort thuiskomen? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan een rustige weg in een fraaie, groene woonwijk te Zwaanshoek. In winkelcentrum “Floriande”, dat zich op 10 minuten fietsen bevindt, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en als je nog even doorfietst, sta je binnen een half uur in het centrum van Hoofddorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Ook Bennebroek en Heemstede bevinden zich op fietsafstand van de woning en met de auto ben je binnen no time op de uitvalswegen richting de grote steden. Het bijzondere aan de locatie van deze woning is dat je hier in een ontzettende groene omgeving woont, met meerdere recreatiegebieden op loop- of korte fietsafstand vanaf de woning: de Ringvaart, de Boseilanden, PARK21, het Haarlemmermeersebos, de Groene Weelde… Je hebt het hier echt voor het kiezen als het gaat om fijne natuurgebieden, hoe ideaal! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie (Liebherr, slechts enkele maanden in gebruik), Quooker kraan en een vaatwasser. De benedenverdieping is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers en de aparte wasruimte/berging. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en kunstgras. Parkeren: Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en garage welke voorzien is van elektriciteit Kenmerken van de woning: • Ruime eindwoning op een gewilde locatie in Zwaanshoek • 6 slaapkamers + aparte wasruimte • Hele dag door zon • Oprit met 2 eigen parkeerplaatsen + een extra grote garage • Rustige woonwijk met veel jonge gezinnen • Centrale ligging dichtbij Hoofddorp, Bennebroek en Heemstede • Aquacell vanaf de bouw geplaatst (kalkvrije tegels, leidingen en apparatuur) • Energielabel: A • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bogro Condensing boiler Xtreme 36 (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2136

Google Maps

Zwaanshoek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 649.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaanshoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette A

228

Étiquette B

166

Étiquette G

60

Étiquette A+++

57

Étiquette D

52

Étiquette F

27

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaanshoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 4.010

Activité dans Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaanshoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Zwaanshoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.