Alle makelaars in Landsmeer

Een huis kopen doe ik niet elke dag, mijn oude huis 'even' verkopen evenmin. Daarbij wil ik hulp van iemand die gewoon heel aardig en heel betrouwbaar is. Udo van Willigenburg van Rappange heeft me voor een tweede keer stap voor stap door dit hele proces geloodst. Hij deed dit weer nét zo betrokken en met evenveel persoonlijke aandacht als de vorige keer in 2009. Mijn tempo en behoeften waren voor hem leidend, ik heb totaal geen stress ervaren, want ik werd geheel 'ontzorgd'. De…

Wij zijn ontzettend tevreden over de samenwerking met Paul. Hij heeft alles op een professionele en deskundige manier aangepakt en stond altijd klaar om onze vragen te beantwoorden. Zijn kennis van de markt en zijn persoonlijke benadering maakten het hele proces prettig en zorgeloos. Dank voor alles Paul Brands!

Verschrikkelijk slechte VvE beheerder. Rappange heeft ruim 10 jaar onze VvE beheert en een complete zooi achtergelaten. Hierdoor zitten wij nu met veel achterstallig onderhoud (>200k EUR) en geen geld. Ook moet de hele structuur met ondersplitsingen opnieuw worden opgemaakt omdat Rappange (onwettig) hier nooit aandacht aan heeft besteed. Als VvE leden contact opnamen met de beheerder werden ze ronduit onbeschoft behandeld tot aan beledigingen aan toe. Ik zou Rappange VvE beheer absoluut niet aanraden.

Verschrikkelijke VvE beheerder, zeer slordig en sluw, de gehele administratie van onze VvE bewust niet overgedragen aan onze huidige beheerder. Wij gaan hen dagvaarden. En hebben een klacht ingediend VvE klachten website. Tevens belangenverstrengeling met hun eigen leveranciers.....en andere verdachte zaken, vandaar dat onze VvE is overgestapt. Zeer onvriendelijk aan de telefoon en hangen bewust op om de VvE leden niet te woord te staan. Met name Peter Dekker, hele nare man. Kortom ga s.v.p. niet in zee met dit firma, zij staan online bekend als dubieus, honderden klachten.

Ik zou 0 sterren geven als dat mogelijk was, wat een vreselijke ervaring. Rappange was twee weken te laat met het terugbetalen van mijn borg (van €4000, dus geen klein bedrag) en toen we om een ​​bevestiging vroegen dat het was verzonden, waren ze extreem onbeleefd aan de telefoon en hingen ze zelfs op toen mijn huisgenoot belde. Amsterdam staat bekend om zijn slechte huurmarkt, maar wauw, deze gasten zijn echt van een ongekend niveau!

Een huis kopen doe ik niet elke dag, mijn oude huis 'even' verkopen evenmin. Daarbij wil ik hulp van iemand die gewoon heel aardig en heel betrouwbaar is. Udo van Willigenburg van Rappange heeft me voor een tweede keer stap voor stap door dit hele proces geloodst. Hij deed dit weer nét zo betrokken en met evenveel persoonlijke aandacht als de vorige keer in 2009. Mijn tempo en behoeften waren voor hem leidend, ik heb totaal geen stress ervaren, want ik werd geheel 'ontzorgd'. De adminstratieve details en regelzaken worden door hem snel en zorgvuldig uitgezocht, opgepakt en uitgezet. Hij koppelt alles terug en is prettig en transparant in zijn communicatie. Udo neemt alle tijd om met je te sparren en je van een realistisch advies te voorzien. Hij doet écht moeite om jouw wensen te verwezenlijken en hij staat altijd naast je, bij élke stap in het proces. Met Udo heb je het vertrouwen: hoe dan ook, alles komt helemaal goed.

Fijne makelaar, snelle en goede communiatie. Kortom, aanrader.

Update november 2025: Onder druk van onze advocaat, heeft Rappange eindelijk de balkons aangepast naar zoals het hoort, echter heeft men nu weer de hemelwaterafvoer aan de achterzijde op onze hemelwaterafvoer aangesloten. Dit zonder overleg. Ze hebben overal schijt aan bij Rappange. Nu wil ik alleen maar naar de rechter toe, want ben helemaal klaar met deze schrootverkopers. Update januari 2025: Bij verbouwing balkons buurpand, is getracht verstervingen in onze gevels te boren. Toen men betrapt werd, niet eens excuus aangeboden. Vervolgens de belofte om de foutief geconstrueerde balkons van de buren te repareren op een juiste manier, de verticale balken door onze draagbalken en geslepen en gelast weg te halen en onze draagbalken te repareren, NIET nagekomen. De overhangende balkons over de onze zou men ook wegslijpen en weghalen. Ook dit is niet gebeurd. Nu de ARAG rechtsbijstand ingeschakeld en voor de rechter ermee. Wat waardeloos bedrijf is Rappange! En daar staan ze alom bekend voor. Dus laat uw vastgoed niet beheren door deze partij. Dat voorkomt onnodige rechtszaken. November 2024: Waardeloos bedrijf qua beheer en waardeloos voor omwonenden van panden die in beheer zijn door Rappange. Het erge is nog, het pand is in eigendom van Rappange zelf, dus per definitie al zeer slecht onderhouden. - Men betreedt ons naastgelegen pand zonder overleg (daken, dakgoten, balkons). - Wil foutief geconstrueerde balkons aan het eigen pand (tevens in beheer), door zonder overleg te gaan stutten met balken/profielen in onze gevel. - Conform de Wet is elk pand/VvE zelf verantwoordelijk voor lozing hemelwater op het riool. Rappange denkt een andere invulling te geven aan de Wet. - Verder een arrogante beheerder in dienst van Rappange. Men heeft werkelijk lak aan de buren. Communicatie is een ramp en er wordt niet gereageerd op e-mails. Lees ook de overige slechte beoordelingen over Rappange. Dat zegt genoeg, genoeg om er met een boog omheen te lopen.

Ik ben nog nooit zo’n slechte verhuurder tegengekomen in mijn werkcarriere als deze. Rappange draait om geld en niet om mensen. Mocht je de keuze hebben zou ik hier NOOIT huren.

De slechtste ervaring die ik ooit heb gehad met een autoverhuurbedrijf - trage communicatie en ronduit onbeleefd.

Ik heb gehuurd en uiteindelijk een woning gekocht via Rappange. Ik ben altijd zeer goed geholpen door Daan en de andere collega’s. Door de snelle en professionele hulp hebben we de aankoop van het huis snel kunnen afronden. Ik kan Rappange dan ook zeker aanraden.

Ik ben ontzettend blij met de hulp die ik van Paul heb gekregen bij het zoeken naar een huis. Vanaf het eerste contactmoment was hij professioneel, vriendelijk en erg meedenkend. Hij luisterde goed naar mijn wensen en gaf eerlijk advies.

Dankzij het uitgebreide netwerk van Rappange Makelaardij en de deskundigheid van Paul Brands, is het ons gelukt om dit prachtige appartement in de stille verkoop te verkopen. Wij zijn zeer tevreden over de professionele aanpak, en kijken terug op een bijzonder goeie ervaring met Rappange. Ik kan Rappange Makelaars en Paul Brands met zijn team dan ook van harte aanbevelen.

Na jaren is er een einde gekomen aan een slepende zaak tussen verhuurder Rappange en huurders Fleur Welter en Agnes Zuiker. Hun huizen aan de Admiraal de Ruijterweg in Amsterdam-West waren verzakt, maar Rappange wilde dat niet herstellen. Uit het Parool 28 mei 2025 Zegt genoeg

De VVE-administratie is buitengewoon onbeleefd. Ze zorgen er wel voor dat de financiën op orde blijven, vandaar de 2 sterren.

Heel erg blij met mijn ervaring met Rappange! Big shoutout to Demi die ons heel erg betrokken en meedenkend in het proces van het vinden van den huurwoning, ondersteunde. …

Tijdens onze zoektocht naar een nieuwe woning in Amsterdam hebben wij ons enorm gesteund gevoeld door Rappange Makelaardij. Vanaf het begin waren zij uitermate behulpzaam en toegewijd. Elk aspect van het proces werd gekenmerkt door …

Super snelle en fijne service!

Erg tevreden! Ook met het onderhoud ;-)

Wij herkennen ons niet in de negatieve recensies. Onze ervaring is dat AHAM bij eventuele gebreken snel schakelt en zaken oplost. Inmiddels zijn we verhuisd naar een andere woning van AHAM: de afwerking is werkelijk top! Super blij mee :) Dankjewel aan Bibiche voor snelle communicatie en goede hulp!

Niet aan te raden!!!

Vreselijke ervaring. Onbeschofte en niet-professionele feedback van hun kant.

Erg tevreden over de service van Aham tot nu toe! Ze denken goed met je mee en reageren altijd snel via de mail :)

Vier jaar geleden meldde ik de eerste problemen met schimmel en lekkage in mijn huurpand. Twee jaar geleden schreef ik daar een review over. Toen werd ik vrijwel direct gebeld door Aham Vastgoed met het dringende verzoek om mijn review te verwijderen. Dat heb ik geweigerd – terecht, want de problemen waren toen nog steeds niet opgelost. Nu zijn we nóg eens twee jaar verder, en er is nog altijd niets wezenlijks gedaan. Het pand kampt nog steeds met ernstige schimmelproblemen en lekkages. De situatie is inmiddels zó ernstig dat medewerkers gezondheidsklachten ervaren. Maandelijks komt er weer een nieuw bouwbedrijf langs om een offerte op te stellen, maar vervolgens gebeurt er niets. Geen herstel, geen duidelijkheid, geen verantwoordelijkheid. Alleen loze beloftes en uitstel. Ik voel me nog steeds even moedeloos als in mijn vorige review. Vier jaar aan structurele problemen en stilstand – dit is onacceptabel. Als er geen concrete actie komt, volgen er meer reviews, want dit mag niet in de doofpot verdwijnen.

Het is dat je minstens één ster móet geven om iets te kunnen posten. Ze verdienen namelijk totaal niks! Ik woon al 28 jaar in een huurhuis van deze firma. Altijd bijtijds de huur betaald. U kunt zich voorstellen dat het huis met de jaren nodig toe is aan vernieuwingen. Houtrot, scheuren in de muren, stukken die uit gleuven van de muur komen, de deuren in het huis en de ramen aan de achterkant, een keer te hard tikken en het ligt eruit. AHAM vertikt het om ook maar iets te doen voor haar huurders. Ze zijn het niet verplicht, maar het zou ze sieren de basisbehoefte in het huis voor hun rekening als service te nemen. De monteurs die door de jaren heen zijn aangestuurd om te kijken naar een probleem in het huis gaven zelfs te kennen dat AHAM, netjes gezegd, er met de pet naar gooit. Ondertussen schroomt AHAM ook niet om de jaarlijkse huurverhoging op te gooien, ook tijdens de eerste Covid situatie. Momenteel al 5 dagen zonder warm water. De geiser is kapot en kan niet vernieuwd worden omdat deze oud is. Een dame van de klantenservice, Chelly Blok, was 2 maal telefonisch op de hoogte gebracht van deze situatie en nog bleef zij erbij dat wij dit per mail moesten doorgeven. Als bij wijze van service én omdat dit een uiterst geval is, lijkt mij, had zij dit ook kunnen doorzetten óf ons dit af kunnen raden omdat AHAM dit niet voor haar rekening neemt. Zij gaf dit ook al telefonisch aan, maar gaf tegelijkertijd ook nog steeds aan dat we een mail moesten sturen. Waarom de mail als zij toch al aangeeft dat dit voor onze eigen rekening is? Wij willen nu gaan voor CV. Ook dit moeten wij zelf regelen. Zo staat het ook in het huurcontract. Maar omdat mijn moeder oud-huurder is, zou je denken dat het met wat meer empathie, service en behulpzaamheid gepaard zou gaan. Niet dus. Ik heb mijn klacht gemaild, en ik kreeg een vlotte reactie van een dame Betty. Mijn complimenten dat zij de tijd neemt voor de reacties op mijn mail en de informatie die zij daarin verstrekt. Ik had dit niet verwacht. Zo voel ik mij toch nog een beetje gehoord. Dank je wel, Betty! Het scheelt al zo een hoop als iemand de tijd neemt en begrip toont voor de situatie.

Echt ongezonde situaties met AHAM. Ik ken iemand die onder een antennemast woonde. Hij woont nu niet meer in de buurt van het AHAM-gebouw en is dolgelukkig! AHAM geeft niets om de mensen, alleen om het geld! Er staat weer een mast vlak naast drie andere. Ik heb er tinnitus van gekregen... wees voorzichtig als je hier wilt wonen.

Reacties hier onder zeggen genoeg over dit bedrijf. Masten masten en masten. Dit bedrijf doet zeg voor als liefdadigheidsinstelling maar het is commercieel als het maar kan. Zelf 3 enorme masten bij kinderen 10 meter vandaan plaatsen wat Aham 30.000 to 40.000 euro per jaar opbrengt op rug en gezondheid van de bewoners in het pand en in de wijk! Schande dat Aham zich als liefdadigheidsinstelling opstelt en de buurt verziekt! Je moet je diep schamen als met dit bedrijf zaken doet! Buurtbewoner Bentinckstraat.

Wees op je hoede voor deze op geld beluste (en schofterige) pandjesbaas! Tegen de huurrechtelijke wet- en regelgeving in, probeert AHAM Vastgoed bij het einde van de huurovereenkomst de vertrekkende huurders de woning geheel verhuurklaar te maken voor de nieuwe huurders, zo vraagt AHAM alle vertrekkende huurders de houten vloer geheel te (schuren en) oliën. Tijdens de voorinspectie wordt deze absurde (en tamelijk dreigende) prijslijst verstrekt, van alle prijzen als huurders iets niét in orde zou maken. Als klap op de vuurpijl wordt zelfs (geprobeerd) bij oplevering van de woning om 10.00 uur van de eerste dag van de volgende maand een extra dag aan huur in rekening te brengen (terwijl AHAM de 31e in de ochtend niet beschikbaar was voor oplevering). Ook zijn de servicekosten onverklaarbaar hoog. Na het opvragen van de onderliggende facturen bij de jaarlijkse eindafrekening servicekosten (een recht van huurders!), bleek ineens dat er een verkeerde verdeelsleutel was toegepast voor bepaalde schoonmaakkosten en kregen we geld terug. Voor sommige kosten kon AHAM geen onderliggende facturen voor onze woning verstrekken.

Het beste makelaarskantoor voor huurders. In deze hectische tijden waarin andere kantoren woekerprijzen en onzinnige documentatie eisen, houdt Aham het juist simpel en transparant voor de huurders. De best gerenoveerde appartementen voor een goede prijs.

Een fantastische partij om mee samen te werken!

(deel 3) Vorige week had ik de kans om te bellen met iemand anders die daar werkte, van de "afdeling huisvesting". Er is geen klantenservice. Blijkbaar wordt de huurder niet als klant beschouwd. Ze stond erop dat ik 500 euro moest betalen zonder enige andere rechtvaardiging en ze hield geen rekening met: - de 4 minuten durende video waarin de onberispelijke staat te zien was waarin ik het appartement achterliet - het feit dat ze het appartement in absoluut betere staat overnamen dan toen ze het aan mij gaven - het feit dat ik een klant ben en ik wilde dat mijn punten serieus werden genomen - dat er in de balans van 11 juli niets van me werd gevraagd Ik zei dat ik het er niet mee eens was, maar ik voelde me machteloos en zat van deze hele situatie, en ik kon in ieder geval niet doorgaan met wat ze wilde doen. Er is inmiddels een week verstreken, een maand sinds ik het appartement, Nederland en de sleutels ervan heb verlaten. Ik heb geen voorschot teruggekregen. Suggestie: verhuis niet naar Nederland. Het huisvestingssysteem heeft invloed op je geestelijke gezondheid, omdat het lijkt te werken met regels die niet in de contracten staan ​​en je je echt machteloos voelt. Toen ik mijn appartement in Londen verliet, lukte alles in één dag en de dag erna kreeg ik mijn voorschot terug, net als in Milaan, Rome, Florence en Parijs. Zoals je hierna kunt zien, probeert niemand ook maar te reageren op deze feedback van deze kant... (deel 2) Niet aanbevolen Toen ik na 10 maanden in Amsterdam vertrok, vroegen ze me om te betalen voor het schoonmaken en oliën van het parket. Tijdens de inspectieafspraak drie weken daarvoor werd ik gefeliciteerd met de onberispelijke staat en er werd geen commentaar gegeven. Ik stuurde ze een video van 4 minuten waarin de perfecte staat van het appartement te zien was en het bewijs dat niemand het parket had geolied toen ik het appartement in september 2022 kreeg. Je kunt hieronder in mijn vorige bericht mijn zeer gedetailleerde beschrijving van de feiten lezen. Ze vroegen me 750 euro en ik vroeg om met de klantenservice of een directeur/supervisor te spreken. Niemand anders dan de vaste medewerker antwoordde me en liet me ook geen bewijs zien van een kostenraming van wat er gedaan moest worden. Ze boden aan het bedrag te verlagen naar 500 euro zonder enige rechtvaardiging, en zeiden alleen dat ik "geluk" had gehad dat ze het oorspronkelijke bedrag van 2.100 euro hadden verlaagd. Vanmorgen ontving ik de definitieve stand van zaken en ze geven me niet het volledige voorschot van 3.150 euro terug, maar ze houden 500 euro in voor hun beslissing om "huis/tuin schoon te maken" (dus niet het parket oliën, want dat lijkt het grootste probleem), terwijl in het definitieve document dat ik ondertekende, stond dat het in orde was en dat ik het had ondertekend. Je krijgt geen kans om als klant behandeld te worden, er is geen klantenservice die naar je luistert en je duidelijk maakt over de voorwaarden en je moet er rekening mee houden dat je je volledige voorschot niet terugkrijgt, ondanks dat je het tegendeel bewijst, zoals veel andere berichten hierna benadrukken. Moet ik blij en dankbaar zijn voor de "korting"? De huizenmarkt is erg eenzijdig in Nederland en ik raad je ten zeerste af om hierheen te verhuizen. Ik heb het laten liggen en ben erg blij met deze beslissing. Ik had dezelfde discussie met de verplichte zorgverzekering, die zich verzette tegen mijn verzoek tot annulering, ondanks het feit dat ik hen officiële documenten van de gemeente Amsterdam en mijn woonland had gestuurd. Het is verschrikkelijk...

AHAM heeft me geholpen bij het huren van mijn eerste appartement in Amsterdam. Het proces verliep snel, de makelaars reageerden zeer snel en de communicatie was helder. Bedankt allemaal!

We huren een fantastisch appartement voor een eerlijke prijs via AHAM. Maaike en haar collega's staan ​​altijd klaar om al je vragen te beantwoorden. We zouden zo weer een appartement via AHAM huren!

Zou hier NOOIT gaan huren. Slechtste service ooit. Typische huisjesmelkers. Gooien bestaande huurders eruit voor duurdere expats. 50m2 verkopen voor €2000,- per maand. Doodziek.

Je moest een extra e-login kopen (uiteraard tegen betaling) om je belastingaangifte te kunnen indienen... Kapitalisme op zijn best...

Erg teleurstellend. Het duurde 10 minuten voordat ze me vertelden dat ik een accountant moest inschakelen omdat mijn zaak te ingewikkeld was. Zij zijn de belastingdienst… Ik hoopte op advies en had het gevoel dat de persoon tegenover me me zo snel mogelijk wilde afhandelen. Het is mijn eerste jaar hier en ze hebben me helemaal geen informatie gegeven.

Groot gebouw. Per ongeluk naar de 17e verdieping. Wat een uitzicht. (-:

Ik heb vandaag een fantastische ervaring gehad met de belastingdienst. Ik moest een afspraak maken omdat er wat onduidelijkheden waren en ik boetes kreeg zonder te weten wat de oorzaak van de verwarring was. Ik sprak met twee mensen op kantoor die naar mijn vragen luisterden, mijn documentatie bekeken en niet alleen de problemen oplosten die door mijn accountants waren veroorzaakt en verergerd door mijn gebrek aan inzicht in mijn belastingverplichtingen, maar ze deelden ook informatiebronnen in het Engels met me en hielpen me de nodige informatie te vinden om als ondernemer meer inzicht in het belastingstelsel te krijgen. Ik geef de twee mensen op dit kantoor 5 sterren, maar de hele ervaring is een solide 2 sterren waard, omdat het maken van een afspraak met een Engelstalige medewerker met ervaring in vennootschapsbelasting erg vermoeiend was (meerdere telefoontjes naar het Nederlandstalige IVR-systeem en een persoonlijk bezoek aan een ander kantoor om een ​​afspraak te maken). Maar het was het absoluut waard. Ze zijn vriendelijk, behulpzaam, aardig en deskundig. Voor het eerst in maanden kan ik vanavond rustig slapen.

Ik vind het prima om belasting te betalen als dat in het land zelf wordt bepaald en als ik ervoor kies om hier te wonen. Daar heb ik geen bezwaar tegen. Maar de Engelssprekende dame hier was erg onbeleefd en bovendien verstond ze geen Engels. Het feit dat ze niet begreep wat er in het Engels werd gezegd, gaf me het gevoel dat ze geïrriteerd was door mij, die vloeiender Engels spreekt. Ik vroeg uiteindelijk om iemand anders, omdat ze emotioneel steeds onbeleefder werd, maar ze weigerde en vroeg me na het ophangen terug te bellen naar het hoofdnummer. Ik vraag om basismanieren en een basiskennis van het Engels als je te maken hebt met Engelssprekende mensen.

Ze weten niet hoe ze belasting berekenen op basis van gewerkte uren, overuren en al die dingen. Ik liep hier binnen, maar ze keken me aan alsof ik een alien was. Ik wil hier werken. Ik weet niets van de Nederlandse belasting en ik kan in 8 uur tijd niets doen 🤔 Ik moest de Belastingdienst bellen en na ongeveer 40 minuten kon de zesde man eindelijk uitleggen hoe het belastingstelsel werkt. Bij de Belastingdienst 😂

Onbeleefd personeel, ze reageren niet meer nadat ik de betaling voor een ander jaar apart wilde regelen. Ik heb ze meerdere keren gebeld, maar ze nemen niet op. Een regelrechte ramp.

Wat een waardeloze bel circel met 500× dezelfde boodschap zorg voor meer medewerkers of gewoon niet met een druk callcenter in zee gaan en de klant hierdoor sneller helpen

Aardig mevrouw aan de lijn

Wat een slechte ervaring hier! Ze stuurden me eerst naar de gemeente Amsterdam, probeerden de situatie in het Engels uit te leggen, maar ze konden niet eens antwoorden. Ik denk dat ze niet eens begrepen waar ik het over had, of dat ze gewoon hun best deden om het te begrijpen, alleen maar om ons (de buitenlanders) meer te laten betalen. Ongeschoold en onprofessioneel... ik ga deze stad absoluut niet meer bezoeken.

Naar de prullenbak, Gerecycled of niet kost energie en transport dus niet milieu vriendelijk. Geld 💶 van belastingbetalers die nu letterlijk in prullenbak🗑 beland. 》Update: bijna einde 2025 maar leven nog in 1995, wie of wanneer wordt geld versplilling aangepakt?

Eindelijk door de wachtrij gekomen, maar toen werd ons de service geweigerd door de medewerker omdat haar Engels naar eigen zeggen niet goed genoeg was. We legden rustig uit dat we al heel lang probeerden te bellen en dat we Google Translate konden gebruiken om te begrijpen wat ze in het Nederlands zei, maar ze bleef volhouden dat ze zich ongemakkelijk voelde en weigerde uit te leggen waarom. We vroegen naar haar naam, maar ook dat weigerde ze te geven, omdat ze zich ongemakkelijk voelde. Vervolgens zei ze gedag en hing abrupt op (terwijl ze perfect Engels sprak). Zeer onbeleefd en we konden haar naam niet eens achterhalen om een ​​melding te doen.

Ze bellen te laat, helpen niet en verwijzen je gewoon door naar iemand anders.

Zeer teleurstellende ervaring met het terugbetalingsproces. Mijn bezwaar tegen een parkeerboete werd op 09-07-2025 toegekend, maar ruim een maand later heb ik de terugbetaling nog steeds niet ontvangen. Ik ben heen en weer gestuurd tussen de klantenservice en de afdeling Belastingen, en heb na het versturen van meerdere e-mails nog steeds geen bevredigende reactie gekregen. De communicatie en afhandeling zijn buitengewoon traag en inefficiënt, wat resulteert in een zeer frustrerende en onnodig langdurige procedure.

Een heleboel ŕɑċïƨŧ çцИŦƧ.

40 minuten in de wacht gestaan, om vervolgens te worden opgehangen.