Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Exloo

Anne de Vriesstraat 21

9571AH 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 2.259

Fotogalerij

Anne de Vriesstraat 21 2e Exloërmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat en is ideaal voor starters en/of jonge gezinnen. Ook staat er een vrijstaande, metalen garage op de ruime kavel ca.455m² eigen grond. Daarnaast is er ook aandacht besteed aan verduurzaming: de woning is deels voorzien van HR++ glas en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het geheel maakt een verzorgde indruk, waarbij ook de tuin de nodige aandacht heeft gekregen en is gericht op het zuidwesten. Tweede Exloërmond beschikt over eigen bedrijventerrein met enkele centrale gemeentelijke voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid diverse sportgelegenheden, twee basisscholen en een recreatiegebied met bossen en een vis-/waterplas aan de ''Exloërkijl''. Vanwege de ligging nabij de Drentse Mondenweg, bestaan er prima verbindingen middels openbaar vervoer naar onder omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen, Ter Apel en Stadskanaal. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar boven, separaat toilet en meterkast (ca.7m²); half open keuken (ca.6m²); eetkamer aangrenzend tot keuken (ca.10m²); ruime woonkamer (ca.22m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²); badkamer met wastafel en douche (ca10m²); ruime berging (ca10m²) en toegang tot de overkapping. 1e verdieping: Overloop; badkamer met toilet, douche en wastafel (ca.4m²); 3 slaapkamers (resp. ca.5m², ca.9m² en ca.12m²). Extra informatie: - Leuke kans voor starters. - Volledig naar eigen smaak in te richten. - 8 zonnepanelen in eigendom (ca.2023). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.