Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Tuinbouwstraat 13

9571TA 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.822

Fotogalerij

Tuinbouwstraat 13 2e Exloërmond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Landelijk gelegen vrijstaande woning. Uitzicht, zover als u kunt kijken, prachtig! Welkom aan de Tuinbouwstraat 13 te 2e Exloërmond. Een nette woning perfect voor gezinnen. Enkele unieke eigenschappen zijn: * Woonoppervlakte van ca. 124 m²; * Perceeloppervlakte van ca. 1.444 m²; * 4 Slaapkamers; * Kunststof kozijnen uit 2025 met HR++ beglazing; * Royale tuin op het zuiden gelegen; * Zeer landelijk gelegen woning. Vrijstaand wonen met veel ruimte in en om het huis is een wens voor veel mensen. Voor jonge gezinnen, starters maar ook mensen die op zoek zijn naar een woning met slaapkamer en eventueel badkamer beneden is hier ook een mogelijkheid. Indeling: Entree/hal, 2 slaapkamers, toilet, woonkamer en dichte keuken (voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron). Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer (voorzien van dakkapel, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad). Extra informatie: - Bouwjaar 1922; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2015 (eigendom); - Inpandige garage; - Vrijstaande houten garage. Tweede-Exloërmond Binnen enkele minuten fietst u naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, wandelroutes en een grote visplas. Binnen enkele fietsminuten zijn een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisschool, bibliotheek en een pannakooi gelegen. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
1444 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
960 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.