Deze VRIJSTAANDE WONING met aanbouw, overkapping en vrijstaande houten schuur 30 m² (het dak van de schuur is vernieuwd in 2020, de schuur werd voorheen gebruikt als garage) staat naast de plaatselijke kerk en beschikt over een diepe achtertuin. De woning staat in een landelijke omgeving en is omstreeks 1920 gebouwd. Voorzien van centrale verwarming met een combiketel, grotendeels dubbel glas en 8 zonnepanelen. Kaveloppervlakte 672 m².
Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt de woning het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de achter de woning gelegen tuin en de zijgevel van de kerk (met mooie glas-in-lood-ramen). De schuur kan weer als garage dienen wanneer de overkapping naast de woning wordt verwijderd. De achtertuin heeft een onderhoudsbeurt nodig.
Indeling: entree/hal, woonkamer en eetkamer (samen 39 m², voorzien van laminaatvloer en houtkachel), bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting, gang, keuken (10 m²) met inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser), toilet met wastafel, badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafel, achterhal met plavuizenvloer, slaapkamer (17 m²) met laminaatvloer.
Verdieping: overloop met dakkapel, tweede toilet (sanibroyeur), twee slaapkamers (7,5 m² en 17 m²) met laminaatvloer en bergruimte, plus extra berging achter de knieschotten.
De woning bevindt zich in 2e Exloërmond, een karakteristiek Veenkoloniaal dorp tussen Exloo en Musselkanaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een tankstation, sporthal, sportaccommodaties, basisschool, kinderopvang, bedrijventerrein en horeca. Op korte afstand ligt natuurgebied 'Park Exloërkijl' met een grote visplas en diverse wandelroutes, waar je heerlijk kunt ontspannen en van de natuur kunt genieten.
De verkoop start op 23 en 26 mei 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.
