Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

De Hare 31

7121XG Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

De Hare 31 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms heb je van die woningen die je compleet verrassen wanneer je achter de voordeur kijkt. Dit is absoluut zo’n exemplaar: waar je niet alleen woont, maar lééft. En hoe! Achter is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Voor geeft de erker extra ruimte en cachet. Met een achtertuin zoals het buitenleven bedoeld is. Hier gaan je haren wapperen van geluk. Na de rondleiding krijg je er spontaan een goed kapsel van. Of in elke geval een blij gezicht. Lees maar mee en ontdek…. JE THUISVOELEN Dat begint met de plek. Heerlijk aan de rand van Aalten. Je komt aanrijden over een lommerrijke laan met prachtige bomen. Onze woning ligt nabij de Slingebeek en natuurgebied ’t Smees. Maar ook het centrum is nog geen kilometer verderop. Getuige het feit dat er weinig verloop is in deze buurt zullen velen zich hier thuisvoelen. Veel groen, speelgelegenheden (je kunt achterom zo naar de speeltuin) voor de (klein-) kinderen en diversiteit aan woningen maken het tot een aantrekkelijk geheel. THUISKOMEN Je parkeert de auto op de ruime oprit, net voor de carport. We pakken de deur naar de riante bijkeuken. Eerst was dit de garage. Nu is de ruimte opgedeeld in twee praktische ruimtes. Een ideale binnenkomer. De tuin laten we nog even voor wat het is. Via de riante woonkeuken (met openslaande deuren naar de tuin) komen we in de woonkamer voor. De erker geeft veel ruimte, uitzicht en licht. Op de vloer ligt laminaat. Via de hal opzij (met trapkast, garderobe) gaan we omhoog. Op de eerste verdieping bekijken we op het gemak 3 slaapkamers. De grote badkamer (hier kun je dansend je tanden poetsen)heeft een douche, wastafel en toilet. Met een vaste trap kom je op een volwaardige tweede verdieping. Met vierde slaapkamer en waar met gemak een vijfde gerealiseerd kan worden. De aanbouw en de erker dateren uit 2002. De cv-combiketel (Remeha) is uit 2015 Door dak, muur, vloerisolatie en bijna overal dubbel glas zorgen voor energielabel C. Er is een puntstuk voor grondwater op te pompen. Veel wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. Door ankerloze spouwmuur is het niet gehorig. THUISWERKEN Een kinderrijk gezin, een thuiswerkend stel of logeerfanaten, hier kan het allemaal. En je kunt kiezen op welke verdieping je wat gaat doen. En omdat je voor en achter in het groen zit en heerlijk vrij ervaar je nauwelijks dat je thuis werkt. THUISBLIJVEN Door de plek, de ruimte, de privacy en de vele vertrekken kom je hier elke dag glunderend binnen en vertrek je met een glimlach. Hoe leuk is het om heerlijk te rommelen in de schuur. Uren te genieten onder de eigen overkapping. Verse groenten uit je eigen tuin te halen. De kinderen te zien ravotten. En overal heb je een plek met schaduw en zon.. Terwijl ja op het terras zit met je witte biertje raak je opnieuw onder de indruk van de kakafonie aan vogelgeluiden. En je ontspant. Je voelt je thuis. Ook de gezellige buurtvereniging zorgt een paar keer per jaar voor iets andere ontmoetingen. Vakantie kan best een jaartje worden overgeslagen. Wil je toch een uitje in de buurt dan bezoek je een Thuiswedstrijd van de voetbalclub AZSV. Ook leuk! THUISREIS Dus: zin in ruimte, natuur, comfort én een tikkie het-gewone-anders? Kom dan snel langs. Maar wees gewaarschuwd: één stap over de drempel en je bent verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 474.031

Kosten koper (geschat): € 11.331

2% overdrachtsbelasting (€ 9.481) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.362

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.702

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.031 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.