Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Grote Maote 41

7123CB Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Grote Maote 41 Aalten
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Grote Maote biedt volop kansen voor iedereen! We noteren de heerlijk vrije ligging aan een doodlopend hofje, een royale oprit met garage, drie ruime slaapkamers en de gezellige buurt die zeker ook het benoemen waard is. De woningen staan hier niet lang te koop en dat komt omdat wonen aan ‘de Maote’ gewoon erg goed bevalt! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN In de hal van de woning bekijken we achtereenvolgens het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met ruime voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Door naar de zonnige woonkamer (met airconditioning) waar je leuk wegkijkt op de achtertuin en gemakkelijk de elektrische rolluiken laat zakken als de avond valt. In de verdiepte voorraadkast onder de trap heb je ruimte genoeg voor de aanbiedingen van de supermarkt. Die gebruik je vervolgens in de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Je hebt er een fijne plek om te kokkerellen met lekker veel kastruimte en een groot werkblad. Qua apparatuur is alles compleet en ook vrij recent vervangen en dus klaar voor de komende jaren. Misschien een nieuwe wrap op de kastjes voor een andere look naar wens! Ook aan de voorzijde is er trouwens gedacht aan een elektrisch rolluik, wel zo handig. BOVEN VERDER Op de verdieping lopen we op het gemak een ronde door de twee riante slaapkamers en bekijken goedkeurend de royale badkamer met ligbad en een ruime inloopdouche. Het wastafelmeubel is breed en voorzien van een dubbele kraan. Ook aan een tweede toilet en een designradiator is gedacht. Op de overloop is er trouwens zoveel ruimte dat je er nog wel een leuke studiehoek kunt creëren. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar je ideaal je wasmachine en droger kwijt kan! Er hangt een Nefit Proline combiketel uit 2022 en we zien de omvormer van de tien zonnepanelen (2021) die hier op het dak geld liggen te besparen. De ruime derde slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam en zou zelfs nog in twee kleinere kamers kunnen worden opgedeeld. BUITENLEVEN De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde indirect aan een sloot. Daarachter ligt een rustige fietsstraat (de Bodendijk) dus geen verkeer dat je hier voorbijraast. In de avonduren loop je vanuit hier gemakkelijk het buitengebied in. Vanuit de woonkamer is de aluminium overkapping een heel mooi verlengstuk waar je vanaf het vroege voorjaar tot aan het vallen van de bladeren prinsheerlijk kan zitten. Een andere leuke plek is de gezellige zitkuil waar je net iets boven maaiveld uitkomt en je speels verzonken tussen het groen geniet van lange zomeravonden. Omdat er een strook grond aan de zijkant is bijgekocht is zowel de berging als de garage net even een slag groter dan gemiddeld en dat merk je heel goed als je straks een kijkje komt nemen. Wat een fijne plek om te klussen, te stallen en misschien wel eindelijk je salon aan huis te beginnen!? BEZICHTIGEN Zoals gezegd biedt deze goed onderhouden hoekwoning kansen voor iedereen die een mooie stap wil maken! Kom dan ook gerust langs voor een uitgebreide rondleiding en sta versteld van de fijne rustige plek en ook de ruimte in en om de woning. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.041

Kosten koper (geschat): € 8.831

2% overdrachtsbelasting (€ 6.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.872

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.452

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.041 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.