Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Grote Maote 66

7123CE Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Grote Maote 66 Aalten
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KANSEN Nieuw op de markt of loop je al wat langer mee? Deze leuke instapklare woning aan de Grote Maote biedt volop kansen. We noteren een royaal uitzicht voor, een leuke tuin met houten berging, een sprekende en ruimte gevende erker voor en boven 2 a 3 slaapkamers. Ook de gezellige buurt is zeker het benoemen waard. De woningen staan hier niet lang te koop en dat komt omdat wonen aan ‘de Maote’ gewoon erg goed bevalt! KIJKEN We slaan vanaf de Singelweg de Grote Maote in en draaien iets verderop met de bocht mee. Juist waar de straat breed uitwaaiert zien we links een groenstrook met veel parkeerplaatsen. Rechts staat onze te bezichtigen woning. Robuust en stoer. Met twee bouwlagen. De erker doet de woning opvallend uitsteken. Zo meteen zien we hoeveel licht en ruimte deze biedt. Nu valt ons direct de ruime ligging positief op. De langgerekte hal met kast brengt ons naar de woonkamer. Deze loopt vanzelf over in de open keuken zodat een doorzoneffect ontstaat. Al met al een leuke, royale ruimte. In het middenportaal zien we het toilet en de trapopgang. Daarachter is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-combiketel (Nefit uit 2007). Terug in de hal pakken we de trap naar de verdieping. Hier maken we op het gemak een ronde door drie prima slaapkamers. De voorslaapkamers lopen in elkaar over. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. De woning is aan de schuine kanten voorzien van dakpannen. Bovenop het platte gedeelte ligt bitumen. Deze is in 2024 vernieuwd. De woning heeft energielabel C. KEUREN Veel van onze vrije tijd brengen we door in de tuin. Hoe fijn is het om aan het einde van je werkdag te genieten van een heerlijk vrije plek met een riante houten tuinhuis. Omdat de woning niet zo hoog is heb je een groot gedeelte van de dag heerlijk de zon op de bol. Natuurlijk loop je hier ook gemakkelijk, met of zonder hond, het buitengebied in! Wil je iets dichterbij dan is het park en de Keizersbeek om de hoek te vinden. KOPEN? Ben jij klaar voor de volgende stap? Kom dan kijken en raak net als ons enthousiast van deze leuke tussenwoning! We nemen ruim de tijd en de koffie zetten we vers, met grote maote… Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.066

Kosten koper (geschat): € 6.831

2% overdrachtsbelasting (€ 4.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.897

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.453

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.066 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.