Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Ludgerstraat 13

7121EG Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Ludgerstraat 13 Aalten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vandaag gaan we kijken bij die charmante witte bungalow aan de Ludgerstraat waar je stiekem altijd al nieuwsgierig naar was. Vrijstaand, met karakter en sfeer verpakt in een compact jasje. Markant gelegen op een royale kavel op de hoek van de Servatiusstraat. Een hele fijne plek waar je ’s ochtends de zon ziet opkomen in je woonkamer, ’s middags geniet van een boek in de tuin, en ’s avonds de deur uit kunt zonder de auto te starten. Geen standaard woning, maar één die je doet glimlachen! Wat koop je dan precies? Het begint natuurlijk met parkeren, hier geen probleem met een eigen oprit tot je beschikking. De voordeur staat uitnodigend open als we aan komen lopen en in de hal tellen we een drietal deuren. De eerste is van het kleinste vertrek in de woning; het gastentoilet dat voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje. Sla je rechtsaf dan kom je in de praktische bijkeuken waar ruimte is voor al je witgoed en ook de Vaillant combiketel (2007) te vinden is. De naastgelegen ruimte (voorheen de badkamer) kan gebruikt worden om een voorraad aanbiedingen van de supermarkt op te slaan of je richt hem in als kantoorplek of kleine logeerkamer. De deur naar de achtertuin pakken we straks. Een vlizotrap brengt je naar de bergzolder waar je nog het nodige kunt opslaan. Terug in de hal is het de beurt aan de keuken met aansluitend de woonkamer in L-vorm. Zo’n 8 jaar geleden is de woning grondig onder handen genomen en zijn er een aantal muren verwijderd om zo één mooie open ruimte te creëren. De keuken zelf is voorzien van een inbouw vaatwasser met een opstelling in twee delen. Het uitzicht op de achtertuin spreekt hier tot de verbeelding. In de woonkamer met z’n fraaie massief hardhouten vloer (Robinia) en elektrische sfeerhaard past gemakkelijk een grote tafel om familie en vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. Vanuit de woonkamer loop je zó door naar het comfortabele slaapgedeelte, waar rust en gemak hand in hand gaan. De slaapkamer is heerlijk licht en prima van formaat. De kunststof draai- kiep deur is heel praktisch en je hebt een mooi uitzicht op de achtertuin. Direct daarnaast vind je de nette badkamer, voorzien van een handige inloopdouche en wastafel, uitgevoerd in een neutrale, frisse stijl. Naast mechanische ventilatie is er ook gedacht aan elektrische vloerverwarming. Het separate toilet ligt er pal naast, waardoor alles binnen handbereik is. Wonen dus zonder trappen, zorgen of gedoe! Ideaal voor nu of in de toekomst. Was dit het binnen? Binnen wel, maar de riante schuur met gezellige tuinkamer is ook zeker het benoemen waard! Deze vrijstaande schuur is slim ingedeeld voor dagelijks gebruik én creatief werk. Het voorste gedeelte ingericht als handige stalling voor het snel parkeren van fietsen, tuinspullen of andere praktische zaken. Geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Loop je door naar achteren, dan verandert de ruimte van karakter. Hier is een handige klus- en hobbyruimte ontstaan met een hele nette afwerking, goed geïsoleerd en helemaal klaar voor jouw projecten. Je zou er zelfs nog een logeerkamer of werkkamer van kunnen maken. Of je nu timmert, schildert, repareert of gewoon graag je gereedschap netjes ophangt: deze ruimte ademt toewijding en rust. Grenzend aan de schuur vind je een hele fijne tuinkamer die garant staat voor lange zomeravonden buiten. Hier zit je ook in de ochtend al heel lekker beschut en comfortabel, met uitzicht op je tuin en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Deze tuinkamer kan afgesloten worden met twee schuifdeuren. Wat valt er buiten nog meer te beleven? Meer dan genoeg en met het ruim 500 m² grootte perceel is het heel mooi qua grootte. De tuin ligt fraai rondom de woning, ook gunstig op de zon en is met liefde aangelegd en onderhouden. Je loopt hier langs een keur aan borders met verschillende boompjes, planten en bloemen. En met je eigen puntstuk voor grondwater is het een peulenschil om alles fris en groen te houden. Verrassend is ook de riante carport waar je gemakkelijk je camper of caravan kunt stallen. Op het dak van de carport ligging trouwens ook nog 4 zonnepanelen ideaal op het zuiden gesitueerd. Wanneer kunnen we dit met eigen ogen aanschouwen? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is met één telefoontje te regelen. Kom gezellig langs en sta net als wij versteld van het fijne plekje, de ruimte en de sfeer. Wij zorgen voor een kop koffie (of thee) met iets lekkers! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.013

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.823

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.901

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.013 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.