Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

't Slaa 60

7123CV Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

't Slaa 60 Aalten
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITENKANS Wie gaat z’n slag slaan bij deze uitgebouwde, half vrijstaande woning op ’t Slaa? Voor degene die op zoek is naar ruimte, comfort en een erg gezellige buurt is dit zeker een buitenkans! Daar komt bij dat de woning is voorzien van extra isolatie en achttien zonnepanelen, dus ook met de energiekosten zit je gebeiteld. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN We parkeren de auto onder de carport, een tweede kan er nog met gemak achter staan. De voordeur zit hier aan de zijkant. In de hal met plavuizen vloer bekijken we rechts het modern betegelde toilet, de naastgelegen meterkast en de handige trapkast. Een deur verder komen we in de ruime woonkamer met z’n fraaie, massief houten vloer. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Het ochtendzonnetje valt er speels binnen en je kijkt er leuk weg door het gezellige straatje. De elektrische haard staat garant voor sfeer en natuurlijk een behaaglijke warmte in de wintermaanden. Richting de achterzijde passeren we halverwege de fraaie ensuite deuren en nemen plaats aan de eettafel. Door de uitbouw is er een gezellige woonkeuken gecreëerd waar met zomerse temperaturen de tuindeuren al snel openstaan. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle benodigde apparatuur voorzien. Om de hoek lopen we een ronde door de ruime bijkeuken. Een ideale plek voor wassen, drogen en de extra koelkast. Het tweede keukenblok met spoelbak is ook zeker het vermelden waard. Ook deze ruimte is goed geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een nette antracietkleurige tegelvloer. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping kun je kiezen uit drie ruime slaapkamers. Allemaal voorzien van laminaatvloeren en rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is echt een plaatje! Je hebt er lekker de ruimte en het gemak van een douchehoek, ligbad, 2e toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. De mechanische ventilatie zuigt met plezier het condens op, zodat jij jezelf even later in de spiegel ziet lachen. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier heb je nog eens twee slaapkamers tot je beschikking inclusief de nodige bergruimte. In de hoek treffen we nog de omvormer van de achttien zonnepanelen die in 2013 zijn geplaatst. BUITENLEVEN Eenmaal buiten strijken we neer onder de overkapping waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De borders zijn goed onderhouden en bloeien volop met een keur aan planten en struiken. Het tuingereedschap hier voor haal je uit de houten berging naast de overkapping, wel zo handig. Met een paar honderd meter zit je trouwens in het buitengebied en loop je, met of zonder hond, gemakkelijk de 10.000 stappen op je teller. BEZICHTIGEN We begrijpen dat je hier graag ter plekke wilt komen kijken, dus bel snel en sla(a) je slag! We nemen vervolgens graag de tijd om deze ruime woning op het gemak twee keer te doorlopen. Tot dan!

Hypotheek berekenen

€ 449.060

Kosten koper (geschat): € 10.831

2% overdrachtsbelasting (€ 8.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.891

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.453

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.060 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.