Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Generaal Winkelmanlaan 51

2111WV Aerdenhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.897

Fotogalerij

Generaal Winkelmanlaan 51 Aerdenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het appartement met de Drie Dennen Ontdek rust, ruimte en comfort in dit charmante en royale 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het Bovenwegkwartier. Zonder directe bovenburen geniet je hier van maximale privacy en een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Het beschutte balkon op het oosten biedt volop zon tot in de middag en kijkt uit op majestueuze bomen, waaronder drie karakteristieke dennen. Groen en rustig wonen aan de rand van bos en duin. Dit appartement ligt in een rustige, groene woonomgeving waar enkel bestemmingsverkeer komt. Op slechts 3 kilometer van het strand en direct grenzend aan een wandelbos, wandel je zo vanuit huis de natuur in. Binnen 10 minuten fiets je naar winkels, een grote supermarkt, en het centrum van Haarlem of Heemstede. Ook het NS-station en de bushalte bevinden zich op korte fietsafstand. Hier ervaar je het beste van natuur, rust én een centrale ligging. Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en intercom. Toegang tot de bergingen en het trappenhuis met traplift. Tweede verdieping: Je komt binnen in een ruime hal, met aangrenzend een tweede hal die dienst kan doen als werkplek of ruime inloopkast en die leidt naar de royale tweede slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een deur naar het zonnige balkon. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens met toegang tot het balkon – wat een gevoel van ruimte en luxe creëert. De keuken is ruim opgezet en biedt uitzicht op een groen plantsoen. De badkamer is een ware eyecatcher: uitgerust met een whirlpoolbad, aparte glazen douchecabine, hangtoilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met natuurhouten laden en spiegelkast. Authentieke Marokkaanse tegeltjes en Italiaanse natuursteen geven deze ruimte een luxe en warme uitstraling. De dimbare verlichting zorgt voor een fijne sfeer. Het balkon is betegeld met terracotta-kleurige Italiaanse natuurstenen tegels en biedt veel privacy en zon tot in de middag. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering zit je hier altijd comfortabel. Naast de ruime eigen berging in de onderbouw is er tevens een algemene fietsenberging op de begane grond aanwezig. Bijzonderheden: • Kleinschalig appartementengebouw onder architectuur gebouwd • Gelegen op de tweede (bovenste) verdieping zonder directe bovenburen • Ruim en beschut balkon op het oosten met uitzicht op bomen en veel zon • Royale woonkamer en twee volwaardige slaapkamers • Sfeervolle badkamer met whirlpoolbad, aparte douche en luxe afwerking • Eigen berging op de begane grond • Traplift aanwezig in het trappenhuis • Binnen het complex is een garage te koop • Financieel gezonde VvE, professioneel beheerd • Servicekosten: €319,- per maand incl. water; verwarming en elektra via eigen meters • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Op 3 km van het strand, wandelbos direct om de hoek • Station, bushalte en centrum van Haarlem en Heemstede binnen 10-15 minuten fietsen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2111

Google Maps

Kaart van Aerdenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aerdenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aerdenhout. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.402.000.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 67.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aerdenhout
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aerdenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aerdenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Elektriciteit: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.270

Bedrijvigheid in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aerdenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aerdenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Aerdenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Aerdenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.