Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Slingerweg 6

2111AH Aerdenhout • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bloemendaal

Fotogalerij

Slingerweg 6 Aerdenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de fraaie Slingerweg staat op een mooie kavel deze goed onderhouden, halfvrijstaande villa. De woning wordt omringd door een prachtige, bosrijke omgeving en biedt volop rust, ruimte en privacy. Via een lange oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek voorzien van videofooninstallatie, bereik je de villa. De woning heeft een verrassende indeling en is volledig georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op het groen vanuit vrijwel iedere ruimte. Op de parterre vind je een sfeervolle woonkamer, een aparte eetkamer en een moderne, luxe keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. En extra bergruimte is er volop dankzij de inpandige berging op de parterre en de ruime bergvliering. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en wordt omsloten door hoge bomen en weelderige heesters waardoor er in de tuin alsmede in het huis veel privacy is. De zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten berging, ruime parkeergelegenheid en een dubbele stenen garage. De ligging van deze villa is ideaal, ondanks de rustige ligging, ligt alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de nabijgelegen dorpskernen en in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met een gevarieerd aanbod van kwaliteitswinkels. Ook vind je hier het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag de stad opzoekt, is het bruisende centrum van Haarlem met zijn gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele aanbod eenvoudig per fiets bereikbaar. Basisscholen, voortgezet en hoger onderwijs zijn ruimschoots aanwezig in de omgeving en gemakkelijk met de fiets te bereiken. Je vindt zelfs een basisschool nagenoeg om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportfaciliteiten in de buurt maar ook hardlopen in deze omgeving is zeker geen straf. Ook strand, zee en duinen van Zandvoort en Bloemendaal liggen op korte fietsafstand en bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne luxe keuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur en vloerverwarming, eetkamer met openslaande deuren naar terras/tuin en toegang naar inpandige berging, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, deur naar loggia en eigen moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche met handdouche en dubbele rainshower, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer met deur naar balkon, zijkamer, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering voorzien van cv-ketel en warmtepomp, slaapkamer met extra dakraam, zijkamer voorzien van extra diepe vaste kasten, 2 extra dakramen en wastafel, slaapkamer met extra dakraam en wastafelmeubel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 319 m2, inhoud ca. 1262 m3 en 2338 m2 eigen grond * Ideale gezinsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers * Parterre grotendeels voorzien van parketvloer * 1e en 2e Verdieping voorzien van lamel parketvloer * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Zonnige tuin * Eigen bron en beregeningsinstallatie * Videofooninstallatie * Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein * Dubbele stenen garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.345.000

Kosten koper (geschat): € 48.750

2% overdrachtsbelasting (€ 46.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.393.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
319 m²
Perceeloppervlakte
2338 m²
Inhoud
1262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2111

Google Maps

Kaart van Aerdenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aerdenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aerdenhout. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.402.000.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 67.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aerdenhout
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aerdenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aerdenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Elektriciteit: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.270

Bedrijvigheid in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aerdenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aerdenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Aerdenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Aerdenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.