Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Kapittelhuisstraat 27

7665BC Albergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Kapittelhuisstraat 27 Albergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is er eentje voor de buitenmensen. Voor wie graag met de handen werkt, ideeën heeft en een huis zoekt om een eigen stempel op te drukken. Want eerlijk is eerlijk: hier springt één woord steeds opnieuw naar voren: kansen. In de woonkamer, de extra kamer, de keuken, de bijkeuken en de slaapkamers. Een weekend per jaar verandert de Kapittelhuisstraat in het decor van de 1e grote Twentse carnavalsoptocht. De stoet trekt letterlijk langs de woning, waardoor je hier samen met vrienden of familie vanaf de eerste rij geniet van muziek, praalwagens en de gezelligheid die het dorp tot leven brengt. Binnen ervaar je direct de ruimtelijkheid. Je komt binnen via de voordeur, waar de hoogte en de vide zorgen voor licht en een open gevoel. Links een extra kamer die zich moeiteloos laat gebruiken zoals het bij jouw leven past. Werkplek, speelkamer, atelier, noem het zoals jij wilt. Dit huis denkt met je mee. De woonkamer is ruim en prettig licht, met daglicht aan de zijkant en de voorzijde en aan de achterzijde een grote schuifpui richting de tuin. Een leefruimte die uitnodigt om te schuiven, te veranderen en opnieuw in te delen. En ja, ook hier duikt dat woord vanzelf weer op: mogelijkheden. De keuken sluit logisch aan op het geheel en voelt nu al fijn, maar kijkt vooral vooruit. Droom je van een echte leefkeuken, dan is uitbouwen hier een mooie optie. En wie sneller resultaat wil, kan met relatief eenvoudige ingrepen al veel bereiken. Denk aan het wrappen van kastjes, een andere greep of een frisse look, sometimes it’s all in the details. Achter de keuken liggen de bijkeuken en de garage. En die garage verdient inderdaad meer dan een zin. Dit is niet alleen een plek om je auto te parkeren, maar een ruimte waar creativiteit en praktisch wonen samenkomen. Klussen, sleutelen, houtbewerking of gewoon lekker rommelen, hier kan het. Met een eigen oprit parkeer je de auto voor de deur, de motor zet je binnen en vanaf hier wordt de achterentree jouw dagelijkse ingang. Boven wachten vier slaapkamers en een badkamer met dakkapel en prettig daglicht. Vier kamers, vier kansen. De enige echte vraag blijft: welke kamer pak jij als eerste? Daarnaast is er via een vlizotrap ook nog een praktische opbergzolderVoor alles wat je bewaart, verzamelt of nog eens wilt gebruiken. En dan die tuin. Op het zuiden, groen en beschut, met volop privacy. Niet om even te zitten, maar om te blijven. Een plek die uitnodigt om de deur open te laten staan, waar je vanzelf vaker buiten dan binnen bent en waar het leven zich zonder moeite naar de tuin verplaatst. Zo’n tuin die het wonen compleet maakt. Kapittelhuisstraat 27 ligt in Albergen: gemoedelijk, groen en overzichtelijk. Met voorzieningen dichtbij en goede uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Vrij wonen, met ruimte om te leven. Dit is een huis voor dagdromers. Voor doeners. Voor mensen die mogelijkheden zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7665

Google Maps

Bekijk Albergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Albergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Albergen. In 2025 waren er 3.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

3.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Albergen
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Albergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Albergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Albergen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Albergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Albergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Albergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.