Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Vleerweg 6

7665RE Albergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 3.880

Fotogalerij

Vleerweg 6 Albergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een plek waar je fantastisch kunt WONEN, WERKEN én GENIETEN van rust en vrijheid? Dan is dit fraaie erf aan de Vleerweg in Albergen precies wat je zoekt. Op dit ruime en verzorgde erf in het Twentse buitengebied kun je wonen, werken en ontspannen tegelijk. Dit erf biedt volop privacy en is fantastisch gelegen tussen de volwassen eiken. Deze plek is veelzijdig door haar opstallen maar biedt vooral veel rust en ruimte. Op het perceel Vleerweg 6/6a in Albergen staat een royale vrijstaande woning met een inwoongedeelte, een multifunctioneel aangebouwd bijgebouw met hierin een ruime werkplaats en een voormalige keukenshowroom. Op het erf heb je voldoende parkeergelegenheid. Het inwoongedeelte heeft een eigen entree, beschikt over alle voorzieningen en is op dit moment verhuurd. De keurige huurder is eventueel wel bereid om te verhuizen. De woning ligt op een royaal perceel van circa 2.623 m², omringd door groen en met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Binnen biedt de woning veel comfort dankzij de slimme indeling, lichte ruimtes en het grote volume. De woning ligt centraal in Twente met vele voorzieningen dichtbij: het centrum van Albergen, met onder meer een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor wie zin heeft in een middag shoppen of een gezellig terras, zijn Almelo en Oldenzaal snel bereikbaar.   Indeling HOOFDWONING – Vleerweg 6 Begane grond: De entree bevindt zich in de ruime hal met een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het kantoor en de woonkeuken. De woonkamer is een aangename, lichte ruimte met meerdere raampartijen welke een fantastisch uitzicht bieden en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Deze ruimte kan ook verwarmd worden middels een pellet kachel. De keuken is zodanig vergroot, dat deze beschikt over een dubbele keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken ligt het overdekte terras – een heerlijke plek om rustig te lezen of gasten te ontvangen en heeft een fraai uitzicht over het erf. Deze ruimte is de zomerdag ideaal als tweede zitkamer of als rustige plek om te ontspannen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterste deel van het huis. Hier bevinden zich meerdere extra ruimtes die momenteel dienstdoen als kantoor, werkplaats en showroom – perfect om te werken aan huis of voor andere functies. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte werk- of hobbykamer, welke ook prima gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Ook bevindt zicht hier een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.   Indeling INWOONDEEL – Vleerweg 6a Begane grond: Het inwoongedeelte heeft een eigen entree aan de achterzijde. Via het portaal kom je binnen in de lichte woonkamer met erker, die uitzicht biedt op de voortuin. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en heeft een praktische indeling. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met vaste kast, die directe toegang heeft tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het inwoongedeelte is op dit moment verhuurd voor onbepaalde tijd, maar er zijn hierover wel afspraken te maken met de huurder. LET OP! Het inwoongedeelte is om privacy redenen niet van binnen gefotografeerd, maar ziet er keurig uit. Bij een bezichtiging zijn deze ruimtes ook gewoon toegankelijk. Erf: Het erf is ruim en overzichtelijk ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen carport/kapschuur met ruimte voor een drietal auto’s. Aan het woonhuis is een ruime werkplaats gebouwd, voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroom en een eerste verdieping – ideaal voor opslag, klussen of lichte bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Het hele erf ademt rust, vrijheid en functionaliteit, met rondom vrij uitzicht over de Twentse landerijen.   Kenmerken hoofdwoning Vleerweg 6: * Showroom/kantoor aan huis * Extra zitkamer voorzien van glazen pui Kenmerken inwoondeel Vleerweg 6a: * Prachtig uitzicht over weilanden * Slapen en baden op de begane grond * Verhuurd voor onbepaalde tijd Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Geheel gemoderniseerd en uitgebreid in 2002; * Woonoppervlak ca. 242 m²; * Perceeloppervlak ca. 2.623 m²; * Inhoud ca. 1.244 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Excellent Nefit,1974; * Prachtig gelegen in het buitengebied van Albergen; * Energielabel: Vleerweg 6= C & Vleerweg 6a= B; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
2623 m²
Inhoud
1244 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Excellent Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7665

Google Maps

Bekijk Albergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Albergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Albergen. In 2025 waren er 3.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

3.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Albergen
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Albergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Albergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Albergen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Albergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Albergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Albergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.