Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumseweg 92

7665SC Albergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Ootmarsumseweg 92 Albergen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met veel comfort en duurzaamheid: aan de Ootmarsumseweg 92 in Albergen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst circa 1.910 m² met vrijstaande schuur. De woning is gebouwd in 2009 en valt direct op door de moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte dat overal terugkomt. Met circa 255 m² woonoppervlak biedt deze villa een bijzonder comfortabele en luxe woonomgeving. De grote en luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher: een plek waar koken, ontspannen en genieten samenkomen in een stijlvolle en moderne setting. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de royale opzet en meerdere ruimtes biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden om werken aan huis te combineren met comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een ruime tweede verdieping, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een royaal overdekt terras en volop ruimte om buiten te leven. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur, ideaal voor hobby’s, opslag of als praktische werkruimte. Albergen is een levendig Twents dorp met een sterk verenigingsleven, basisscholen, winkels en horeca binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van Tubbergen, Almelo en Oldenzaal, met goede uitvalswegen richting de rest van Twente. Hier woon je ruim en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze villa? Je bent van harte welkom om het zelf te ervaren. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde betreed je de woning via de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Vanuit hier bereik je een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook ideaal kan dienen als hobby- of praktijkruimte. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een kantoorruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de open woonkeuken, die stijlvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien, waaronder een ingebouwde koffiemachine, Quooker en inductiekookplaat. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, waar de knusse kachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme en aangename woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tot slot een praktische bijkeuken met een separaat toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn luxueus afgewerkt en bovendien is de master bedroom voorzien van een inloopkast en een eigen balkon. De moderne badkamer is modern en afgewerkt en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime stoomdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer. De leidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds aangelegd. Buitenshuis: Via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken bereik je de royale overkapping, compleet ingericht met een barbecue en een jacuzzi, wat zorgt voor een heerlijke plek om heerlijk te genieten van het buitenleven. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en diverse hobby’s. Daarnaast bevindt zich in de tuin een volledig geïsoleerde schuur, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt dit tot een perfecte plek voor wie houdt van ontspannen en comfortabel buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009; * Woonoppervlak ca. 255 m²; * Perceeloppervlak circa 1.910 m²; * Inhoud ca. 910 m³; * Verwarming en warmwater middels: warmtepomp en zonneboiler/ -collectoren; * Energielabel: A; * Volledig geïsoleerd; * Modern en stijlvol afgewerkt; * Ruime vrijstaande schuur aanwezig; * Mogelijkheid voor extra slaap- en badkamer op de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
1910 m²
Inhoud
910 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7665

Google Maps

Bekijk Albergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Albergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Albergen. In 2025 waren er 3.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

3.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Albergen
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Albergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Albergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Albergen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Albergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Albergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Albergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.