Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Burgemeester H.Blokstraat 23

4286CB Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Burgemeester H.Blokstraat 23 Almkerk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een mooie plek midden in Almkerk. Dit dorp biedt een fijne sfeer en is centraal gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Dankzij de uitbouw heeft de woning een ruime en flexibele indeling. Je kunt maar kiezen waar je wil zitten. Bij de houtkachel of heerlijk in de aanbouw met zicht op de tuin. Het huis is prima geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie en de uitbouw is volledig geïsoleerd. Verder zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft nu energielabel C maar een B zou ook haalbaar moeten zijn. De tuin achter biedt veel privacy en je kunt hier zowel in de zon als in de schaduw zitten. Wonen: Via een nette hal aan de voorzijde van de woning betreedt je het huis, waar zich ook de meterkast bevindt. De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen en een lichtkoepel in de eethoek, waardoor het binnen altijd aangenaam licht is. De sfeervolle houtkachel maakt de ruimte extra gezellig, vooral in de wintermaanden. Door de speelse indeling, met de keuken in het midden, is de ruimte op verschillende manieren in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra lichtkoepel en een modern toilet met zwevend closet en fontein. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Koken: De open keuken is een geweldige plek voor kookliefhebbers. Landelijke opstelling met spoeleiland en kookgedeelte voorzien van een 5-pits Falcon fornuis, twee ovens, een grill, een lade voor extra gemak en een grote brede schouw met afzuigunit. Verder is de keuken uitgerust met een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een mooie ingebouwde kastenwand met ladesystemen en servieskasten. De opstelling is tijdloos en ook gemakkelijk aan te passen naar een andere kleur. Slapen en baden: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een royale kleedhoek. De tweede slaapkamer heeft een praktische wastafel en biedt ook ruimte voor een 2-persoonsbed. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Hoewel de badkamer niet de nieuwste is, is deze goed onderhouden en volledig functioneel. De 3e slaapkamer op de zolderetage is door de grote dakkapel groter dan verwacht. Dit is een volwaardige kamer met vaste kastruimte. Buitenleven: De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de zon en de schaduw. Dankzij de openslaande deuren heb je vanuit de tuinkamer direct toegang tot de tuin. Het terras achter het huis is een fijne plek om te ontspannen en achterin de tuin is een extra zitplekje. De garage (7,05 x 2,85 meter) is uitgerust met elektra en water en biedt veel opbergruimte. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Locatie: Deze woning bevindt zich in Almkerk, een rustige en landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in eigen dorp. Het dorp heeft een gezellige sfeer en biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Almkerk biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, zodat je in alle rust kunt wonen en tegelijkertijd makkelijk de drukte kunt opzoeken.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.