Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Provincialeweg Noord 19 b

4286EA Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Provincialeweg Noord 19 b Almkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Provincialeweg Noord 19B, Almkerk Wat een bijzondere plek! Een woning met karakter, historie én hedendaags wooncomfort. Deze royale en instapklare woning beschikt over een inhoud van ca. 717 m³, verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 230 m². Een heerlijk thuis voor wie houdt van sfeer en ruimte. Een woonboerderij met een verhaal – De Vlashoeve De locatie van deze woning is niet zomaar een plek. Hier werd in 1850 de boerenhofstede "Vlashoeve" gesticht door Nicolaas de Rooij, een welgestelde agrariër uit Zeeland. Op deze hoge dijk bouwde hij een indrukwekkende boerderij met schuren, stallen en een statig woonhuis in Zeeuwse stijl. In 2006 werd de oorspronkelijke boerderij op zorgvuldige wijze getransformeerd tot vier royale woningen, met behoud van de authentieke details zoals spanten, gebinten en het karakteristieke uiterlijk. Wonen in deze boerderij is wonen met een verhaal – en dat voel je in alles. ! Goed om te weten, doordat er meerdere woningen gevestigd zijn in deze fraaie woonboerderij is er een VVE aanwezig & omdat deze woning een monumentaal pand is, is er geen energielabel verplicht/aanwezig. Toch vragen over het energieverbruik? Laat het ons weten! Indeling Begane grond Via de karakteristieke arcade met zichtbare gebinten betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De eetkamer en leefkeuken zijn heerlijk ruim. De keuken in hoekopstelling met schiereiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, "magic corner" én volop kastruimte. Een paar treden lager kom je in de knusse woonkamer met gashaard, strak afgewerkte wanden en houten gebinten. De openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een perfecte plek om te ontspannen, binnen én buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer met sauna. De master bedroom is ruim, sfeervol en voorzien van twee dakramen, een inbouwkastenwand en zichtbare authentieke spanten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator én een heerlijke privé sauna. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers en een praktische berging met was- en stookruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een royale kastenwand. Beide kamers hebben een Velux dakraam en zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is een groene oase, gelegen op het westen – perfect voor lange zomerse avonden in de zon. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een terras, pergola en een stukje gras met ruimte voor een moestuin of bloemperken. Via de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten. De houten berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Op het dak liggen 8 zonnepanelen in oostelijke en westelijke ligging, dus ook aan duurzaamheid is gedacht! Via de poort heb je toegang tot het gezamenlijke erf met ruime parkeergelegenheid en een opstelplaats voor containers. Locatie Almkerk is gelegen in het Land van Heusden en Altena. Het dorp biedt volop voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en diverse sportverenigingen. Dankzij de ligging op slechts vijf minuten van de A27 ben je binnen 35 minuten in Rotterdam of Utrecht, en zijn steden als Gorinchem, Breda en Oosterhout gemakkelijk bereikbaar. Maak een afspraak! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, sfeer en een bijzonder verhaal? Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij van binnen te komen ervaren. Maak snel een afspraak – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
717 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.