Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Provincialeweg Zuid 42

4286LM Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Provincialeweg Zuid 42 Almkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Provincialeweg Zuid 42 – Almkerk Stap binnen in een woning waar sfeer en karakter je direct omarmen. Tussen Almkerk en Dussen, prachtig landelijk gelegen aan de dijk, staat deze woonboerderij met schuur en tuin. Het is een charmant wit vrijstaand huis met rode pannen en een Franse kap, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. In 1997 kwam er een houten schuur bij, en in 2018 heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan: de schuur werd verlengd en omgetoverd tot een ruime hal en twee slaapkamers. In datzelfde jaar is er ook een nieuwe houten schuur met veranda geplaatst. De buitenkant straalt een fijne, landelijke sfeer uit. Ook binnen is het heerlijk vertoeven: balkenplafonds, zichtbare spanten en een knusse houtkachel zorgen direct voor warmte en gezelligheid. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en een inhoud van 528 m³ en is gelegen op een perceel van 484 m². Indeling Begane grond Via de voormalige schuur kom je binnen in een lichte, vriendelijke hal die meteen warm aanvoelt. De eerste blik richting de royale eetkeuken maakt al blij: een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is smaakvol ingericht en voorzien van alle gemakken: een 100°-kraan voor een snelle kop thee, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en zelfs ruimte voor de wasmachine. Het royale werkblad nodigt uit om uitgebreid te kokkerellen terwijl je gezellig aan het kletsen bent met familie of vrienden. Door de dubbele openslaande deuren geniet je vanuit de keuken van een mooi uitzicht op de tuin én stap je zo naar buiten. Een klein trapje leidt je naar de sfeervolle woonkamer. De vrijstaande haard vormt het middelpunt van deze ruimte en verdeelt de kamer op een speelse manier in twee gezellige zones. Voorin is nu een praktische werkplek gemaakt, terwijl het achterste deel ingericht is als woonkamer. Dankzij de vele ramen valt er heerlijk veel licht naar binnen. Het balkenplafond en de houtkachel maken het extra huiselijk. Via de schuifdeur in de keuken stap je in de tussenhal, waar je twee ruime slaapkamers vindt. In dezelfde hal bevinden zich tevens een toilet en een douche, handig centraal gelegen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer voelt fris en modern aan. Hier vind je een wastafelmeubel met volop opbergruimte, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. Tuin De tuin is prachtig aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Zo is er een plunge pool, waar je op zomerse dagen lekker kunt afkoelen. Er is een charmante veranda met schuur, waar je beschut kunt zitten — ideaal voor lange zomeravonden of juist een kop koffie op een frisse ochtend. Bij de openslaande deuren van de keuken ligt een gezellige zithoek, perfect om buiten te eten. Tot slot vind je verderop in de tuin, verscholen tussen het groen, nòg een knus terrasje. De tuin is heerlijk groen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en geborgenheid. Omgeving Het dorp Almkerk ligt op korte afstand en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: gezellige winkels, scholen, sportfaciliteiten, een golfbaan en zelfs een servicebioscoop voor een avondje uit. Tegelijkertijd voelt het hier rustig en landelijk wonen — een fijne combinatie van gemak en ontspanning. Met de A27 op slechts vijf minuten afstand ben je bovendien zo op weg naar grotere steden, zonder dat je de charme van het dorp hoeft te missen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
484 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.