Direct naar de inhoud
Logo van Staal Makelaars

Sportlaan 86

4286ET Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Sportlaan 86 Almkerk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slot Almzicht: een karakteristiek 3-kamer appartement (2e verdieping) met balkon/terras, berging en eigen parkeerplaats (souterrain) met circa 133 m² woonoppervlakte. Situering Dit royale appartement is onderdeel van Slot Almzicht en is gelegen op de 2e verdieping van het Slot. Een unieke locatie met vrij uitzicht op de Alm en omliggende landerijen. Almerk is een rustig dorp in het land van Heusden en Altena. Almkerk beschikt over goede basisvoorzieningen voor onder meer zorg, winkels, onderwijs en sport en cultuur (basisscholen, verpleeghuis, winkels, supermarkt). Daarnaast biedt Almkerk diverse eetgelegenheden, zoals een bar, café, lunchroom en brasserie. Qua sport en cultuur is hier ook genoeg te doen als je houdt van bijvoorbeeld voetbal, korfbal, tennis of golf. Ook zijn een jongerencentrum en een bioscoop in Almkerk (Hollywoud) gevestigd. Verschillende buslijnen verbinden Almkerk met omliggende dorpen, zoals Woudrichem, Giessen, Waalwijk en Dussen. Ook zijn er diverse fiets en wandelmogelijkheden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omgeving met al het groen en water. Almerk ligt binnen 1 kilometer afstand van de aansluiting met de A27, waardoor snel grotere steden te bereiken zijn zoals Breda, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Slot Almzicht Het markante appartementencomplex Slot Almzicht is gebouwd in 2016 en omvat 11 appartementen, waarvan 9 slotwoningen en 2 penthouses. Het ontwerp is geïnspireerd op klassieke kasteelvormen en combineert robuuste elementen uit de middeleeuwen met eigentijdse luxe en comfort. Kenmerkend zijn de twee imposante torens met karakteristieke kantelen, schietgaten en metselwerk met speelse insnijdingen. Dit wordt subtiel opgevuld met licht en glas, wat het geheel een bijzondere look van licht en schaduw geeft. De balkons/terrassen zijn vormgegeven als belegeringstorens en maken het kasteelachtige silhouet van het gebouw af. Het Slot verrijst uit het water en is bereikbaar via een stijlvolle toegangsbrug, wat bijdraagt aan de beleving van exclusiviteit. Het Slot is op traditionele gebouwd met hedendaagse bouwmaterialen. Er zijn duurzame materialen gebruikt, zoals muurafdekkers, ambachtelijk gemaakte bakstenen, natuursteen, gebakken dakpannen, aluminium buitenkozijnen met HR++ isolerend glas en hardstenen raamdorpels. Binnenin is gekozen voor een moderne afwerking en een comfortabele indeling. Elk appartement is uniek en combineert historische grandeur met hedendaagse woonkwaliteit. Het Slot is toegankelijk middels een centrale entree met een video installatie/intercom. In de centrale hal van het gebouw bevinden zich zowel een lift als het trappenhuis. Het veiligheidstrappenhuis is vanaf iedere verdieping bereikbaar. Diverse parkeerplaatsen en bergingen bevinden zich in het souterrain, maar er zijn ook buitenparkeerplaatsen aanwezig. Het Slot heeft een fundering op betonnen heipalen met een betonnen kelder en betonnen verdiepingsvloeren. De keldervloer (monoliet), kolommen, wanden en balken zijn tevens uitgevoerd in beton. De hellingbaan is gewapend beton en heeft elektrische vloerverwarming (tweetal stroken) om de vloer hiervan vorstvrij te houden. De buitengevels zijn van schoon metselwerk met baksteen. De binnen spouwbladen en dragende binnenmuren van de appartementen (m.u.v. de penthouses) zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. Gevel- en dakisolatie is aanwezig. Verwarming (radiatoren) en warm water geschiedt middels een C.V. ketel (HR combiketel, type CW4, bouwjaar 2016). Vloerverwarming is aanwezig in de keuken, woonkamer, hal, toilet en badkamer. Elk appartement heeft een eigen watermeter. Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terugwinning (de ventilatie unit is geplaatst in de berging). Zonwering is aanwezig in de vorm van screens en een zonnescherm (uitval circa 3 meter). Het plafond in het gehele appartement is afgewerkt met structuur spuitwerk. Het appartement (nummer 8) Dit driekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een inhoud van circa 440 m³, een woonoppervlakte van circa 133 m², circa 17 m² aan gebouw gebonden buitenruimte en circa 24 m² aan externe bergruimte. Het appartement is onder andere ingericht met een entree/hal, toiletruimte, woonkamer, open keuken, een slaapkamer, een extra kamer en een inpandige berging waar o.a. de was apparatuur staat opgesteld. Tevens beschikt het appartement over een ruim balkon/terras met zonwering (circa 16 m²), deze is gelegen op het Zuiden. De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 261,63 per maand. Hierbij inbegrepen zijn o.a. de schoonmaakkosten en gebruikelijke verzekeringen en daarnaast ook de reservering voor groot en klein gezamenlijk onderhoud. Indeling De hal/entree Middels de hal/entree heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. De hal is voorzien van een lichte en nette PVC vloer en geeft het geheel met de witte wanden een frisse en ruimtelijke uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is afgewerkt met structuur spuitwerk. De meterkast is in de hal gesitueerd en is voorzien van 11 groepen. De toiletruimte is voorzien van een nette tegelvloer en is ingericht met een hangend closet en fonteintje. Een deel van de wanden is voorzien van structuur spuitwerk en deels van tegels. Woonkamer Het hart van het appartement is toch wel de royale leefruimte (woonkamer) waarin zich de woonkamer en de keuken bevinden. De mooie PVC vloer is vanuit de hal doorgelegd in deze heerlijke leefruimte. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van sierbehang. Dit geeft het geheel een moderne look. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een weids, vrij uitzicht over de omgeving. Het vrij open karakter van deze ruimte zorgt voor een moderne, luchtige sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven vanuit uw eigen woonkamer. De gashaard maakt het geheel echt af. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en wordt middels een wand grotendeels gescheiden van de woonkamer. De muren zijn grotendeels voorzien van stucwerk. Daarnaast is het hardstenen blad van het aanrecht doorgeplaatst achter de kookplaat. Het betreft een 4-pits keramische kookplaat (Miele) met daarboven de afzuigkap (mechanische afzuiging aanwezig). De overige apparatuur is tevens van het merk Miele en in de keuken bevinden zich nog een vaatwasser, vriezer (hoog), koelkast (hoog) en een elektrische oven. Verder is de keuken uitgerust met diverse boven- en onderkasten en staat er een losse kastenwand. Bij dit appartement is het koken met smaak én prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon/terras en zelfs bij slechter weer kunt u vanuit eigen keuken genieten van de omgeving. Slaapkamer De master bedroom bevindt zich naast de keuken en straalt rust uit door het gebruik van lichte kleuren. De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met sierbehang. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking in een lichte kleurstelling. Een op maat gemaakte inbouwkast is aanwezig met twee deuren, ideaal om uw kleding in te bewaren. Via een schuifpui heeft u toegang tot het balkon. De lange raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamer. Een verduisterend rolgordijn houdt het daglicht buiten en verder is er een hor geplaatst. Tweede kamer De tweede kamer in het appartement is momenteel in gebruik als slaapkamer en beschikt over een raam, welke uitkijkt op de centrale hal van deze verdieping. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van een lichtkleurige vloerbedekking. Uiteraard is de kamer geschikt voor diverse doeleinden, zo kunt u denken aan een logeerkamer/hobbykamer, werkruimte of ontspanningsruimte. De moderne en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een strak uiterlijk. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van een mooie tegelvloer. De ruimte is ingedeeld met een closetcombinatie, een badmeubel met wastafel, een handdoek radiator en een ruime inloopdouche met een luxe sunshower. Het gedeelte tussen de douche en het badmeubel wordt gescheiden door een wand. Mechanische afzuiging is aanwezig. Berging Aan ruimte geen gebrek in dit appartement. De inpandige berging bevindt zich direct bij binnenkomst in de entree/hal en is ruim van opzet. Deze is afgewerkt met een PVC vloer en de wanden zijn voorzien van structuur spuitwerk. Er is veel kastruimte in de berging voor het opbergen van uw spullen. Verder kan hier de was apparatuur opgesteld worden, de aansluitingen bevinden hiervoor zijn aanwezig. Tevens staat hier de c.v. combiketel opgesteld van het merk Remeha. Het ventilatiesysteem is van het merk Brink Renovent excellent. Inpandige parkeerplaats In het souterrain van het complex bevindt zich de eigen garage c.q. berging. Deze is ruim genoeg voor het parkeren van uw eigen voertuig maar, doet uiteraard ook prima dienst als opslagruimte/berging. De gehele parkeerkelder wordt op natuurlijke wijze geventileerd en is voorzien van een verlichtingsinstallatie. Balkon Het ruime balkon/terras (circa 16 m²) is gelegen op het Zuiden en is de welbekende kers op de taart. Uw dagelijkse uitzicht over de groene landerijen straalt rust uit en zorgt voor ontspanning op drukke dagen. Hier kunt u op mooie dagen genieten van bijvoorbeeld een goed boek, een hapje en een drankje. Er is een zonnescherm aanwezig (uitval circa 3 meter), ideaal om de felle zon buiten te houden. De ramen (zowel op het zuiden als westen) zijn voorzien van screens. Met wie gaat u van het uitzicht genieten? Bijzonderheden Bestemmingsplan Volgens het tijdelijke Omgevingsplan ‘Wonen en Sport – Almkerk West – 1e herziening 2016’ van de Gemeente Woudrichem heeft het appartement de enkelbestemming ‘Wonen’. De bouwaanduiding is ‘gestapeld’. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn enkel en alleen bestemd voor gebruik als woondoeleinden in de vorm van gestapelde, vrijstaande, halfvrijstaande en aaneengebouwde woningen. In dit specifieke geval is de vorm gestapeld. Op de website van het Omgevingsloket staat alle benodigde informatie en alle regels vermeld m.b.t. deze locatie. Aanvullende informatie: - De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, gas, elektriciteit, riolering en glasvezel; - Duurzame materialen en hoogwaardige afwerking met comfortabele indeling; - Ruim en instappklaar; - Levensloopbestendig; - HR++ beglazing; - Energielabel A (geldig tot augustus 2026); - Gelegen op een unieke locatie aan het water in een rustige omgeving; - Eigen parkeerplaats en berging in de inpandige privé garage; - Volledig geïsoleerd; - Ruim balkon/terras op het zuiden, zonnescherm en screens aanwezig; - Uniek uitzicht over het water en de landerijen; - Perfecte locatie voor wandelaars en fietsers; - Bijdrage VVE circa € 261,63 per maand; - In eigen dorp alle benodigde voorzieningen aanwezig; - Prima ontsluitingsmogelijkheden richting snelweg. Verkoop De locatie zal worden verkocht in de staat zoals deze zich op dit moment bevindt, ‘as is where is’. De betreffende Vereniging van Eigenaars is Slot Almzicht. Deze vereniging is nauw betrokken en behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de woningen behorende bij Slot Almzicht. Gezamenlijk wordt gezorgd voor het groen onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi type CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.