Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Vierspan 6

4286GN Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Vierspan 6 Almkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIE WIL? Ben je op zoek naar een huis dat instapklaar is, dan moet dit je volgende stop zijn! Een in 2015 gebouwde woning voorzien van een eigentijdse keuken, luxe badkamer, mooie vloeren en groene achtertuin met schuur en overkapping. Door de 12 zonnepanelen en de uitstekende isolatie is de woning erg energiezuinig en heeft het een A+ energielabel. De drie volwaardige woonlagen zorgen voor veel comfortabele leefruimte; de jonge wijk en nabijheid van de A27 en A15 maakt het tot een bijzondere aantrekkelijke plek om te wonen. Dus laat je horen als je wilt! Zowel comfortabel in woongenot met vloerverwarming, als in onderhoud met kunststof kozijnen met HR++ glas. De 117m² woonoppervlak zijn verdeeld over 3 woonlagen, met een afgewerkte maar open zolder welke ruimte biedt voor opslag, werken of een derde slaapkamer. De schuur in de tuin, momenteel in gebruik als praktijkruimte aan huis via de brandgang te bereiken, is voorzien van isolatie en elektrische verwarming. De ruim opgezette straat, kinderrijke buurt en sportvelden om de hoek maken het plaatje compleet. Hieronder volgt een indeling per verdieping. Begane grond; Via de voordeur kom je in de entree met meterkast, toilet en trapopgang. Het eetgedeelte splits de keuken en de woonkamer. De keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur aan de voorkant van het huis. De woonkamer met openslaande deuren aan de achterkant. Deze gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer en strakke wanden en plafond. Eerste verdieping; Twee ruime slaapkamers daartussenin een berging, ideaal voor je eigen walk-in-closet. Dit alles is voorzien van dezelfde laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De volledig betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel en tweede toilet is strak en tijdloos. Tweede verdieping; Wat een heerlijke ruimte is dit! De cv-ketel (2015), wasmachine en droger staan keurig in de hoek opgesteld, zodat de rest van de ruimte naar eigen wens is in te richten. De laminaatvloer en berging achter het knieschot zijn al aanwezig. Maar wordt het slapen, werken of hobbyen op deze verdieping? Buitenom; De tuin met gazon en straatwerk is goed onderhouden. De berging is ruim en ook via achterom te bereiken. Onder de overkapping geniet je van de laatste zonnestralen om de dag in alle rust af te kunnen sluiten. Almkerk is een leuke plaats op zo'n vijf autominuten van de A27, gelegen in het Land van Heusden en Altena, met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. In het dorp vind je ook twee basisscholen, een bioscoop, een golfbaan, een bierbrouwerij en diverse sportverenigingen, zoals voetbal, korfbal en tennis. Het dichtbijgelegen vestingstadje Woudrichem biedt gezelligheid met zijn leuke restaurantjes, fijne terrasjes en sfeervolle winkels. Voor stadse voorzieningen kunt u terecht in Gorinchem. De op- en afritten van de A27 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.