Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Vlinderslag 3

4286GA Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Vlinderslag 3 Almkerk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlinderslag 3 – Almkerk Sfeervolle vrijstaande villa met veel licht, ruimte en privacy in een rustige woonwijk Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen? Dan is Vlinderslag 3 precies wat je zoekt. Deze prachtige villa ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Almkerk en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1992 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Met vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen èn met energielabel A is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De villa is ontworpen door architect Frank Ruiter, die in het Land van Heusden en Altena bekend staat om zijn karakteristieke en doordachte ontwerpen. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² en een perceel van 449 m² heb je hier volop ruimte, zowel binnen als buiten. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de woning, waaronder: • 2022: nieuwe keuken en toilet • 2024: nieuwe schutting in de achtertuin • 2025: badkamer vernieuwd, woning buitenom geschilderd, vijver aangelegd, nieuwe dakramen en draai-/kiepramen op de verdieping Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast, meterkast en modern toilet. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de gerealiseerde aanbouw. In deze aanbouw bevinden zich zelfs twee sets openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De houtkachel maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden! De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Tijdens het koken heb je hierdoor een leuk uitzicht over de straat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het composieten werkblad geeft de keuken een frisse en stijlvolle uitstraling. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter kastdeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand. De in 2025 vernieuwde badkamer is een echte blikvanger. Hier vind je een stijlvol wastafelmeubel, een zeer ruime luxe inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, een houten schuur voor extra opslag en een praktisch houthok aan de zijkant van de woning. Parkeren en extra voorzieningen Parkeren is hier geen enkel probleem. Je beschikt over een garage èn parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de oprit is bovendien een laadpaal aanwezig, waardoor je een elektrische auto eenvoudig thuis kunt opladen. Omgeving De woning ligt in Almkerk, een sfeervol dorp in het Land van Heusden en Altena. Hier woon je rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Zie jij jezelf hier al wonen? Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, veel licht en een fijne ligging is Vlinderslag 3 een woning waar je je direct thuis voelt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.