Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars

Bollenweg 9 b

7495RV Ambt Delden • Overijssel

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.971

Fotogalerij

Bollenweg 9 b Ambt Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte, rust en comfort In het buitengebied van Ambt-Delden, met vrij uitzicht over het Twentse landschap, staat deze vrijstaande woning uit 2001. Een huis met de uitstraling van een woonboerderij en het comfort van nu. Gelegen op een royaal perceel van 2.375 m², met volop privacy en ruimte om echt buiten te leven. Hier woon je vrij, omringd door groen, met Delden, Goor en Hengelo binnen handbereik. Open en licht wonen De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. Via de entree met garderobe kom je in de leefruimte, waar woonkamer, eethoek en keuken één open geheel vormen. Grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De draaiende houtkachel in de woonkamer geeft rondom extra sfeer en comfort. Hier vind je verder een toilet met urinoir en wastafel en een slaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Vanuit de keuken is er direct toegang naar de bijkeuken met wasruimte en met aansluitend de grote inpandige garage met riante bergzolder. Verdiepingen met extra ruimte Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Een fijne indeling voor gezin, logés of werken aan huis. De zolderverdieping is zeer ruim en geschikt te maken voor extra slaapkamers en een badkamer. Comfort en duurzaam De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en met 18 zonnepanelen in de woning voorbereid op een verdere verduurzaming van de woning. Buiten leven zoals het bedoeld is Rondom de woning ligt een volwassen tuin met vrijstaande schuren, meerdere zitplekken, een vijver, groenblijvende beplanting en vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is volledig omheind en afsluitbaar. Hier ervaar je elk seizoen. Van lange zomeravonden buiten tot stille winterdagen met zicht op het landschap. Indeling: Begane grond: entree, garderobe, woonkamer met houtkachel ,eetkamer met schuifdeur, open keuken, slaapkamer met aangrenzend een badkamer met inloopdouche, bijkeuken/wasruimte, toilet met urinoir en wastafel en toegang naar grote inpandige garage en carport met royale bergzolder over beiden. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: riante bergzolder, geschikt te maken voor extra slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is ca. 2001; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 905m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 174m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 2.375m²; * Met energielabel A; * Met Nefit HR uit 2001; * Met 18 zonnepanelen; * Met slaap- en badkamer op de begane grond; * Met grote zolderverdieping met mogelijkheid extra slaapkamers; * Met grote inpandige garage met bergzolder, schuur en plantenkas; * Gelegen in het buitengebied met vrij uitzicht; * Delden, Goor en oprit A1 bereikbaar binnen 10 autominuten; Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
2375 m²
Inhoud
905 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7495

Google Maps

Geografisch overzicht Ambt Delden

Verken Ambt Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ambt Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ambt Delden. In 2025 waren er 1.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.700.

Inwoners

1.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.530

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ambt Delden
Jaar Inwoners
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ambt Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Herkomst inwoners (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label B

88

Label C

82

Label F

68

Label D

59

Label A

57

Label E

23

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ambt Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.456

Bedrijvigheid in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 489

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ambt Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ambt Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ambt Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Ambt Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.