Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Kappelhofsweg 26

7495RN Ambt Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Kappelhofsweg 26 Ambt Delden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kappelhofsweg 26, Ambt Delden – optimaal genieten van het buitenleven Op zoek naar een vrijstaande woning waar je het gevoel van vrijheid ervaart zodra je jouw erf oprijdt? Dan is deze ruime woning aan de Kappelhofsweg 26 in Ambt Delden precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 2.485 m² en een woonoppervlakte van 179 m² combineert deze woning het buitenleven met gewoon fijn wonen. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met weidse vergezichten en je eigen boomgaard. Kortom: hier woon je met de natuur als directe buur! De woning heeft in 1999/2000 een ingrijpend verbouwing ondergaan en is uitgebouwd. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden én verbeterd op het gebied van isolatie. Zo is er dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over dubbele beglazing. De aanbouw is eveneens geïsoleerd en vergroot de leefruimte op de begane grond aanzienlijk. Binnen tref je een lichte woonkamer met rookkanaal, een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Thuiswerken? Geen probleem — er is een kantoorruimte op de begane grond aanwezig. De woning telt in totaal vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een bergzolder en twee bergingen. Bouwkundig gekeurd: handig toch?! Van deze woning is al een bouwkundig rapport opgesteld. Zo ben jij direct zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Wel zo prettig: geen verrassingen achteraf, maar een zorgeloze aankoop met duidelijkheid vooraf. Dat is precies wat wij bedoelen met Sterk door service. Buitenleven pur sang Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenbezitters, mensen die ruimte zoeken voor hobby’s of iedereen die houdt van natuur en rust. De bijgebouwen zijn in stijl met de omgeving gebouwd en bieden veel opbergruimte, een overdekte parkeerplaats en meerdere heerlijke plekjes om te genieten van de landelijke omgeving. Hier kun je echt buiten leven — van vroege lenteochtenden tot lange zomeravonden. Locatie: landelijk wonen nabij Delden De woning ligt in het buitengebied van Ambt Delden, op korte afstand van het sfeervolle stadje Delden. Hier vind je gezellige winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Hengelo en Goor snel bereikbaar en is er een goede en snelle verbinding naar de A1/A35. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n plek die je niet vaak tegenkomt: ruim, vrij en omgeven door groen. De woning biedt talloze mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven, hobby’s of gewoon veel ruimte om zich heen. Hier kun je écht je eigen paradijs creëren.” Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere plek met eigen ogen te beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – samen ontdekken we de charme van dit unieke huis. Indeling: Kelder: provisiekelder aanwezig. Begane grond: hal, trapopgang, doorgang naar kantoor en woonkamer, royale woonkamer met rookkanaal en doorgang naar tweede woonkamer met aangrenzend een overkapping, dichte woonkeuken, bijkeuken, achterhal met meterkast en toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 4 slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Royale tuin rondom met veel privacy, volwassen beplanting en vrij uitzicht over de landerijen. Het bijgebouw beschikt over een carport, een ruimte met toegang tot een toilet plus wasbak, en een royale berging/multifunctionele ruimte met wasbak en een overkapping. Het tweede bijgebouw dient als overdekt terras en biedt nog plek voor het stallen van een aanhanger. Meer ontdekken? Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Feiten op een rij: Bouwjaar: 1952, 1999/2000 ingrijpende renovatie Woonoppervlakte: 179 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud: 646 m³ Perceeloppervlakte: 2.485 m² Energielabel: C (geldig tot 23-10-2035) Isolatie: dakisolatie van de aanbouw - gevelisolatie van de aanbouw - gevelnaïsolatie van de woning - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie van de aanbouw. Cv-installatie: Intergas combiketel (2013, eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
2485 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7495

Google Maps

Geografisch overzicht Ambt Delden

Verken Ambt Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ambt Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ambt Delden. In 2025 waren er 1.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.700.

Inwoners

1.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.530

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ambt Delden
Jaar Inwoners
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ambt Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Herkomst inwoners (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label B

88

Label C

82

Label F

68

Label D

59

Label A

57

Label E

23

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ambt Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.456

Bedrijvigheid in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 489

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ambt Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ambt Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ambt Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Ambt Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.