Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Dieckertsweg 4

7495SL Ambt Delden • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 3.128

Fotogalerij

Dieckertsweg 4 Ambt Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dieckertsweg 4 in Ambt Delden is een statige multifunctionele woonboerderij uit 1939, volledig gerenoveerd in 2019. Op een riant erf van circa 3.758 m² met tuin en paardenstallen ligt deze volumineuze woning, energiezuinig met zonnepanelen en warmtepompinstallatie. De begane grond biedt ruimte voor woonkamer, open keuken met Miele-apparatuur, master bedroom met luxe badkamer, en kantoorruimte. De eerste verdieping heeft ruimte voor minimaal drie slaapkamers of een gastenverblijf met extra woonbestemming. Het bijgebouw is toegankelijk vanuit de hoofdwoning en voorzien van paardenstallen, kapschuur en omheind erf. De woning heeft ook een verlicht terras en een laadpunt voor elektrische auto’s, zorgvuldig ontworpen voor duurzaamheid en luxe wonen in het Twentse platteland.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
382 m²
Perceeloppervlakte
3758 m²
Inhoud
1735 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7495

Google Maps

Geografisch overzicht Ambt Delden

Verken Ambt Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ambt Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ambt Delden. In 2025 waren er 1.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.700.

Inwoners

1.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.530

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ambt Delden
Jaar Inwoners
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ambt Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Herkomst inwoners (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label B

88

Label C

82

Label F

68

Label D

59

Label A

57

Label E

23

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ambt Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.456

Bedrijvigheid in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 489

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ambt Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ambt Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ambt Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Ambt Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.